ジュネーゼグラン 弁天町
ジュネーゼグラン 弁天町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 26〜28.69m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 26〜28.69m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.69m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 26〜28.69m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 26〜28.69m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもジュネーゼグラン 弁天町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジュネーゼグラン 弁天町の過去の取引実績
直近価格
1,541万円
平均価格
1,391万円
最高値
1,650万円
最安値
1,030万円
ジュネーゼグラン 弁天町の売却査定履歴です。直近価格は1,541万円、平均価格は1,391万円、最高値は1,650万円です。
1,280万円
2017年9月
1,250万円
2017年9月
1,470万円
2019年2月
1,406万円
2019年2月
1,500万円
2019年3月
1,469万円
2019年3月
1,250万円
2019年3月
1,253万円
2019年3月
1,350万円
2019年3月
1,260万円
2019年3月
1,240万円
2019年3月
1,252万円
2019年3月
1,230万円
2019年4月
1,234万円
2019年4月
1,360万円
2019年8月
1,422万円
2019年8月
1,350万円
2019年12月
1,536万円
2019年12月
1,360万円
2020年2月
1,383万円
2020年2月
1,300万円
2020年2月
1,495万円
2020年2月
1,450万円
2020年2月
1,030万円
2020年2月
1,350万円
2020年2月
1,371万円
2020年2月
1,400万円
2020年7月
1,282万円
2020年7月
1,350万円
2021年3月
1,244万円
2021年3月
1,650万円
2021年4月
1,403万円
2021年4月
1,250万円
2021年7月
1,250万円
2021年7月
1,400万円
2021年8月
1,504万円
2021年8月
1,280万円
2021年10月
1,394万円
2021年10月
1,280万円
2022年9月
1,371万円
2022年9月
1,400万円
2022年10月
1,442万円
2022年10月
1,400万円
2023年1月
1,405万円
2023年1月
1,350万円
2023年2月
1,410万円
2023年2月
1,400万円
2023年9月
1,162万円
2023年9月
1,500万円
2024年1月
1,319万円
2024年1月
1,380万円
2024年2月
1,239万円
2024年2月
1,380万円
2024年8月
1,252万円
2024年8月
1,380万円
2025年2月
1,361万円
2025年2月
1,550万円
2025年11月
1,569万円
2025年11月
1,600万円
2025年12月
1,593万円
2025年12月
1,600万円
2026年1月
1,580万円
2026年1月
1,620万円
2026年2月
1,506万円
2026年2月
1,650万円
2026年3月
1,469万円
2026年3月
1,450万円
2026年3月
1,592万円
2026年3月
1,541万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩6分と近く、JR環状線で大阪駅や天王寺駅にもすぐアクセスできるのが便利。地下鉄も利用できるので、行動範囲が広がります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し歩くか、駅前まで行く必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあるので安心感はあります。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
単身者やDINKSにはちょうど良い広さの物件だと思います。駅近で生活利便性も高く、家賃も抑えめなのでコスパは良いと感じています。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: RC造で12階建てとしっかりした造りです。外観はシンプルですが、悪くない印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清潔感やデザインは最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が20㎡台からとコンパクトなので、一人暮らし向けとしては十分な広さかと思います。設備は基本的なものは整っていそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な設備や収納については確認が必要です。リフォームの必要性も出てくるかもしれません。
良い点: 弁天町駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、大阪市内へのアクセスも良好です。小学校も近く、子育て環境としても悪くはないでしょう。
気になる点: 周辺に緑地や公園が少ないのが少し気になります。
駅からの距離や周辺の利便性は魅力的ですが、築年数とコンパクトな専有面積が購入の決め手になりそうです。設備や内装は確認が必要ですが、価格次第では検討の余地がある物件だと感じました。静かな住環境は好印象です。
大阪市エリアの市場動向
ジュネーゼグラン 弁天町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジュネーゼグラン 弁天町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジュネーゼグラン 弁天町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジュネーゼグラン 弁天町の売却相場はいくらですか？
ジュネーゼグラン 弁天町の売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュネーゼグラン 弁天町は築18年ですが売れますか？
ジュネーゼグラン 弁天町は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。