コスモ プレミアムベイ大阪
コスモ プレミアムベイ大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 28〜30.24m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 28〜30.24m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立市岡小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 28〜30.24m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 28〜30.24m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 28〜30.24m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども2人
2日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立市岡小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもコスモ プレミアムベイ大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ プレミアムベイ大阪の過去の取引実績
直近価格
1,584万円
平均価格
1,524万円
最高値
1,890万円
最安値
1,150万円
コスモ プレミアムベイ大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,584万円、平均価格は1,524万円、最高値は1,890万円です。
1,600万円
2014年12月
1,542万円
2014年12月
1,680万円
2017年3月
1,683万円
2017年3月
1,700万円
2017年6月
1,595万円
2017年6月
1,800万円
2017年7月
1,461万円
2017年7月
1,280万円
2017年7月
1,493万円
2017年7月
1,700万円
2017年7月
1,439万円
2017年7月
1,680万円
2017年9月
1,890万円
2017年9月
1,600万円
2017年12月
1,641万円
2017年12月
1,280万円
2017年12月
1,491万円
2017年12月
1,680万円
2017年12月
1,482万円
2017年12月
1,700万円
2017年12月
1,685万円
2017年12月
1,580万円
2018年2月
1,506万円
2018年2月
1,280万円
2018年3月
1,480万円
2018年3月
1,680万円
2018年3月
1,780万円
2018年3月
1,600万円
2018年6月
1,550万円
2018年6月
1,280万円
2018年6月
1,451万円
2018年6月
1,700万円
2018年6月
1,562万円
2018年6月
1,400万円
2018年7月
1,414万円
2018年7月
1,150万円
2018年8月
1,354万円
2018年8月
1,680万円
2018年9月
1,630万円
2018年9月
1,650万円
2018年10月
1,242万円
2018年10月
1,150万円
2018年10月
1,385万円
2018年10月
1,640万円
2018年12月
1,329万円
2018年12月
1,620万円
2018年12月
1,560万円
2018年12月
1,700万円
2019年1月
1,557万円
2019年1月
1,200万円
2019年2月
1,434万円
2019年2月
1,680万円
2019年5月
1,582万円
2019年5月
1,500万円
2019年5月
1,537万円
2019年5月
1,650万円
2019年6月
1,389万円
2019年6月
1,700万円
2019年8月
1,689万円
2019年8月
1,400万円
2019年8月
1,448万円
2019年8月
1,200万円
2019年12月
1,467万円
2019年12月
1,700万円
2020年2月
1,662万円
2020年2月
1,280万円
2020年3月
1,451万円
2020年3月
1,200万円
2020年7月
1,383万円
2020年7月
1,580万円
2022年4月
1,494万円
2022年4月
1,540万円
2023年11月
1,427万円
2023年11月
1,600万円
2026年2月
1,584万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅が徒歩圏内で、JRと地下鉄どちらも使えるのが非常に便利。梅田やなんばにもアクセスしやすく、通勤や休日の外出に困らない。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。海も近いため、散歩コースとしても楽しめる。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。少し賑やかな雰囲気は少ないかもしれない。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がある。
気になる点: エントランスは少しシンプル。もう少し高級感があると嬉しい。
コスモ プレミアムベイ大阪は、駅近で交通の便が良く、周辺環境も整っているので、単身者やDINKSには住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積がコンパクトなタイプが多いようですが、一人暮らしなら十分な広さかと思われます。設備については、モデルルーム等で確認が必要。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し残念。もう少し広い部屋やファミリータイプがあれば検討しやすい。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 総戸数が54戸と少なめなので、管理組合の運営などがスムーズに進むか少し気になる。
良い点: 弁天町駅周辺は再開発も進んでおり、今後さらに便利になりそう。市岡小学校区域なのも子育て世帯にはプラスポイント。
気になる点: 周辺に高層マンションも増えているため、日当たりや眺望は部屋による差が大きい可能性がありそう。
コスモ プレミアムベイ大阪は、立地と交通の便の良さが最大の魅力だと感じました。コンパクトな部屋が多いですが、単身者やセカンドハウスとしては魅力的です。周辺環境も悪くなく、将来性も期待できそうです。共用部の充実度や部屋の仕様は、物件ごとに確認が必要でしょう。
大阪市エリアの市場動向
コスモ プレミアムベイ大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ プレミアムベイ大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモ プレミアムベイ大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ プレミアムベイ大阪の売却相場はいくらですか？
コスモ プレミアムベイ大阪の売却相場は、大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ プレミアムベイ大阪は築16年ですが売れますか？
コスモ プレミアムベイ大阪は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。