レジュールアッシュアーバンベイ
レジュールアッシュアーバンベイをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 24〜26.13m2 | 大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 24〜26.13m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.13m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 24〜26.13m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
3日前大阪市立磯路小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
5日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／朝潮橋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもレジュールアッシュアーバンベイの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジュールアッシュアーバンベイの過去の取引実績
直近価格
1,493万円
平均価格
1,345万円
最高値
1,670万円
最安値
1,033万円
レジュールアッシュアーバンベイの売却査定履歴です。直近価格は1,493万円、平均価格は1,345万円、最高値は1,670万円です。
1,033万円
2013年6月
1,410万円
2016年4月
1,355万円
2016年4月
1,380万円
2016年10月
1,460万円
2016年10月
1,410万円
2016年10月
1,327万円
2016年10月
1,080万円
2017年3月
1,311万円
2017年3月
1,380万円
2017年4月
1,403万円
2017年4月
1,300万円
2017年4月
1,379万円
2017年4月
1,050万円
2017年6月
1,245万円
2017年6月
1,300万円
2017年10月
1,288万円
2017年10月
1,210万円
2019年1月
1,102万円
2019年1月
1,450万円
2019年3月
1,356万円
2019年3月
1,230万円
2019年9月
1,093万円
2019年9月
1,220万円
2019年9月
1,111万円
2019年9月
1,250万円
2019年9月
1,351万円
2019年9月
1,250万円
2019年10月
1,116万円
2019年10月
1,280万円
2019年11月
1,122万円
2019年11月
1,190万円
2019年12月
1,089万円
2019年12月
1,250万円
2020年1月
1,169万円
2020年1月
1,150万円
2020年2月
1,094万円
2020年2月
1,220万円
2020年3月
1,185万円
2020年3月
1,360万円
2020年8月
1,323万円
2020年8月
1,670万円
2022年6月
1,454万円
2022年6月
1,670万円
2022年12月
1,568万円
2022年12月
1,450万円
2024年2月
1,629万円
2024年2月
1,470万円
2024年7月
1,535万円
2024年7月
1,500万円
2024年11月
1,515万円
2024年11月
1,512万円
2024年11月
1,470万円
2025年1月
1,447万円
2025年1月
1,460万円
2025年3月
1,465万円
2025年3月
1,500万円
2025年5月
1,455万円
2025年5月
1,650万円
2025年7月
1,500万円
2025年7月
1,470万円
2025年7月
1,485万円
2025年7月
1,430万円
2025年9月
1,493万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩10分で、中央線を使えば梅田や本町へダイレクトアクセスできるのが便利。周辺にスーパーやコンビニも複数あって生活しやすい。
気になる点: 朝潮橋駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので弁天町駅をメインで使っています。
良い点: 環状線の内側で、天保山や海遊館も近い。海方面の散歩やサイクリングが気軽に楽しめるのは良い点。静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルで清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
弁天町駅からのアクセスが良く、環状線の内側という立地が気に入っています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしなら十分。周辺環境も整っており、日々の生活に不便はありません。価格帯を考えれば、コスパの良い物件だと思います。
良い点: コンパクトながらも、収納スペースは工夫されているようです。キッチンやバスルームなど、水回りは一般的な設備が備わっています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。間取りによっては、家具の配置に工夫が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は比較的行き届いているようです。オートロックではないですが、モニター付きインターホンはあります。
気になる点: 女性の一人暮らしだと、オートロックがない点は少し気になるかもしれません。
良い点: 磯路小学校区域で、子育て環境としても悪くない印象。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。静かで住みやすそうです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネックですが、許容範囲内だと思います。
弁天町駅まで徒歩10分という立地と、比較的手頃な価格帯が魅力的なマンションです。専有面積は小さいですが、単身者やDINKSには十分かもしれません。周辺環境は生活しやすく、子育て世代にも配慮されていると感じました。管理体制やセキュリティ面で若干の懸念はありますが、全体的にはバランスの取れた物件だと感じます。
大阪市エリアの市場動向
レジュールアッシュアーバンベイの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジュールアッシュアーバンベイに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レジュールアッシュアーバンベイの売却相場はいくらですか？
レジュールアッシュアーバンベイの売却相場は、大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュアーバンベイは築17年ですが売れますか？
レジュールアッシュアーバンベイは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。