パールマンション
パールマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
2日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
6日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前大阪メトロ中央線/朝潮橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもパールマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パールマンションの過去の取引実績
直近価格
5,667万円
平均価格
5,334万円
最高値
5,667万円
最安値
5,000万円
パールマンションの売却査定履歴です。直近価格は5,667万円、平均価格は5,334万円、最高値は5,667万円です。
5,000万円
2015年8月
5,667万円
2015年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪メトロ中央線一本で本町や弁天町にもアクセスしやすいのが魅力的です。通勤に便利でした。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物の築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性も良いので、コスパを重視する方には良いマンションだと思います。巡回管理ですが、住民同士のコミュニケーションも取れており、比較的落ち着いた雰囲気です。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さもファミリーには十分でした。近隣の小学校(港晴小学校)も近く、子供の通学には安心でした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースは少なめです。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感はありました。オートロックはありませんが、静かな環境でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活用品の調達は便利でした。静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はないため、休日のショッピングなどは少し不便でした。
駅からの距離も近く、子育て環境としては悪くありませんでした。建物の古さは否めませんが、家賃や周辺環境を考えると、妥協できる点も多かったです。ファミリーでも住みやすいマンションだと感じました。
大阪市エリアの市場動向
パールマンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パールマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パールマンションの売却相場はいくらですか?
パールマンションの売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パールマンションは築36年ですが売れますか?
パールマンションは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
