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マンション

シャトー本町

大阪府大阪市西区西本町1丁目13-18大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分
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シャトー本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
69.81〜76m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境

子育て世帯

6日前
76〜88m2

駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/本町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

7日前
69.81〜76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

1週間前
69.81〜76m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
69.81〜76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもシャトー本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区西本町1丁目13-18
交通
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分
築年月
1997年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
57戸
専有面積
69.81m² ~ 94.44m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
838.39m²
駐車場数
36
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
三晃住宅
施工会社
大末建設
管理会社
コスモ
小学校区域
大阪市立明治小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ阿波座駅前店」約700m ●「靱公園」約300m ●「日生病院」約1100m
延床面積
5653.67m²
建築面積
479.74m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町1丁目13-18
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売却査定履歴

シャトー本町の過去の取引実績

直近価格

6,961万円

平均価格

4,657万円

最高値

7,980万円

最安値

2,554万円

下落傾向(前回比 529万円

シャトー本町の売却査定履歴です。直近価格は6,961万円、平均価格は4,657万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区西本町1丁目13-18

口コミ・レビュー

本町暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田、なんば、天王寺へのアクセスが抜群で、通勤だけでなく休日のお出かけにも最高です。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。コンビニや飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。

気になる点: オフィス街のため、週末は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。

本町駅徒歩圏内という立地の良さが最大の魅力です。都心に住みたい、でも静かさも欲しいという方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、内装もリフォームされている部屋なら快適に過ごせると思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 本町駅まで徒歩4分は魅力的です。地下鉄が複数路線利用できるので、移動の選択肢が多く、子どもの通学にも便利だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 明治小学校の学区であること、周辺に公園もいくつかあるのが子育て世代には嬉しいポイントです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。

気になる点: オフィス街のため、保育園や小児科などの子育て施設がもっと充実しているとさらに良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で15階建てとしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、建物のデザインや設備に若干の古さを感じます。最新のマンションのような華やかさはありません。

都心で子育てをしたいと考えているファミリーにとって、立地と学区は非常に魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。共用部ももう少しモダンな雰囲気だと嬉しいですが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

シャトー本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャトー本町に関するよくある質問

シャトー本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャトー本町の売却相場はいくらですか?

シャトー本町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトー本町は築28年ですが売れますか?

シャトー本町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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