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マンション

アーデンタワー新町

大阪府大阪市西区新町2丁目16-17大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩10分
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アーデンタワー新町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

4日前
60.48〜66m2

眺望の良さ、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

6日前
60.48〜66m2

眺望の良さ、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
60.48〜65m2

管理しやすい広さ、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
60.48〜65m2

管理しやすい広さ、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもアーデンタワー新町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区新町2丁目16-17
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩10分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
55戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.48m² ~ 80.20m²

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
日本エスリード
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町2丁目16-17
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売却査定履歴

アーデンタワー新町の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市西区新町2丁目16-17

口コミ・レビュー

堀江暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅と西大橋駅が徒歩5分圏内と非常に便利。御堂筋線の本町駅も徒歩圏なので、通勤や移動に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江公園や靭公園が近く、子どもの遊び場や散歩に最適。おしゃれなカフェやショップも多く、休日の楽しみが多いです。

気になる点: 週末は周辺が賑わいすぎることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。床暖房など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新のものと比べると見劣りするかもしれません。

堀江エリアでの生活を考えると、立地は抜群です。公園も近く、子育て環境としても良いと感じています。築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。

本町勤務の単身者さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西長堀駅、西大橋駅へのアクセスは良好。本町駅まで徒歩10分なので、通勤ラッシュ時以外は歩いて通勤できるのが便利。

気になる点: 特にありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観です。エントランスも広々としており、高級感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。共用部の清掃は行き届いています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティは完備されています。管理体制は普通だと思います。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。もう少し詳細が分かると安心できます。

本町エリアへのアクセスを重視して選びました。駅近で利便性は高いですが、周辺はオフィス街と住宅街が混在しており、夜は少し静かになる印象です。部屋によっては眺望が良いと聞きますが、私の部屋からはそこまでではありません。総合的には、価格相応といったところでしょうか。

大阪市エリアの市場動向

アーデンタワー新町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アーデンタワー新町に関するよくある質問

アーデンタワー新町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アーデンタワー新町の売却相場はいくらですか?

アーデンタワー新町の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーデンタワー新町は築20年ですが売れますか?

アーデンタワー新町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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