アーデンタワー新町
アーデンタワー新町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.48〜66m2 | 眺望の良さ、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.48〜66m2 | 眺望の良さ、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.48〜65m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.48〜65m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
4日前眺望の良さ、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
6日前眺望の良さ、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアーデンタワー新町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーデンタワー新町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 西長堀駅と西大橋駅が徒歩5分圏内と非常に便利。御堂筋線の本町駅も徒歩圏なので、通勤や移動に困ることはありません。
良い点: 堀江公園や靭公園が近く、子どもの遊び場や散歩に最適。おしゃれなカフェやショップも多く、休日の楽しみが多いです。
気になる点: 週末は周辺が賑わいすぎることもあります。
良い点: 広めの間取りなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。床暖房など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新のものと比べると見劣りするかもしれません。
堀江エリアでの生活を考えると、立地は抜群です。公園も近く、子育て環境としても良いと感じています。築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。
良い点: 西長堀駅、西大橋駅へのアクセスは良好。本町駅まで徒歩10分なので、通勤ラッシュ時以外は歩いて通勤できるのが便利。
気になる点: 特にありません。
良い点: タワーマンションらしい洗練された外観です。エントランスも広々としており、高級感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。共用部の清掃は行き届いています。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティは完備されています。管理体制は普通だと思います。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。もう少し詳細が分かると安心できます。
本町エリアへのアクセスを重視して選びました。駅近で利便性は高いですが、周辺はオフィス街と住宅街が混在しており、夜は少し静かになる印象です。部屋によっては眺望が良いと聞きますが、私の部屋からはそこまでではありません。総合的には、価格相応といったところでしょうか。
大阪市エリアの市場動向
アーデンタワー新町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーデンタワー新町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アーデンタワー新町の売却相場はいくらですか?
アーデンタワー新町の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーデンタワー新町は築20年ですが売れますか?
アーデンタワー新町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
