ペルル西長堀
ペルル西長堀をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜95.57m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 56.96〜63m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
単身（投資目的）
7日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもペルル西長堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ペルル西長堀の過去の取引実績
直近価格
1,978万円
平均価格
2,350万円
最高値
3,780万円
最安値
1,250万円
ペルル西長堀の売却査定履歴です。直近価格は1,978万円、平均価格は2,350万円、最高値は3,780万円です。
1,300万円
2013年10月
1,280万円
2013年11月
1,250万円
2014年1月
1,480万円
2016年11月
1,471万円
2016年11月
3,480万円
2019年12月
3,451万円
2019年12月
2,680万円
2020年3月
2,517万円
2020年3月
3,300万円
2021年4月
2,658万円
2021年4月
2,990万円
2021年11月
2,729万円
2021年11月
2,480万円
2022年3月
2,379万円
2022年3月
1,875万円
2022年5月
2,106万円
2022年5月
2,280万円
2022年9月
2,168万円
2022年9月
1,980万円
2022年9月
2,015万円
2022年9月
3,500万円
2022年10月
3,343万円
2022年10月
2,990万円
2023年1月
3,210万円
2023年1月
2,890万円
2023年6月
3,128万円
2023年6月
2,080万円
2023年6月
1,887万円
2023年6月
2,790万円
2023年10月
3,131万円
2023年10月
2,990万円
2024年5月
2,435万円
2024年5月
1,890万円
2024年5月
1,908万円
2024年5月
2,980万円
2024年7月
3,253万円
2024年7月
1,480万円
2024年9月
1,846万円
2024年9月
3,200万円
2024年9月
2,902万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
1,898万円
2024年10月
1,280万円
2024年10月
1,765万円
2024年10月
2,820万円
2024年11月
1,621万円
2024年11月
1,780万円
2024年12月
1,672万円
2024年12月
1,682万円
2024年12月
1,680万円
2025年3月
1,666万円
2025年3月
2,820万円
2025年5月
1,680万円
2025年5月
2,580万円
2025年6月
1,918万円
2025年6月
2,660万円
2025年6月
2,484万円
2025年6月
2,600万円
2025年9月
2,654万円
2025年9月
2,600万円
2025年11月
2,786万円
2025年11月
1,480万円
2025年11月
1,540万円
2025年11月
3,780万円
2025年12月
1,978万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西長堀駅、四ツ橋駅どちらも徒歩圏内で、地下鉄の選択肢が多いのが非常に便利。梅田やなんばへのアクセスも楽々で、日常の移動がスムーズです。
良い点: 堀江公園が近く、緑を感じられるのは良い。おしゃれなカフェやショップも多く、生活に彩りを与えてくれる。スーパーも徒歩圏内に複数あり、買い物に困らない。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎる時もある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれていると感じる。オートロックもしっかり機能している。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではない。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。千日前線と四つ橋線の両方が使えるので、どこへ行くにも便利です。堀江エリアの雰囲気が好きなので、これからも住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いている印象。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせそう。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用部のデザインはやや時代を感じる。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、DINKS～ファミリーまで対応できる間取りがあるのは良い。日当たりや眺望は部屋によるが、採光は期待できそう。
気になる点: 内見した部屋の設備は標準的で、特に目新しいものはない。リフォームの必要性はありそう。
良い点: 堀江小学校区域で子育て環境としても魅力的。公園や商業施設が近く、生活利便性は高い。交通アクセスも申し分ない。
気になる点: 価格帯によっては、周辺の築浅物件と比較検討が必要になるかもしれない。
立地は非常に魅力的で、西長堀駅・四ツ橋駅へのアクセス、周辺の生活利便性は高く評価できます。堀江エリアでの新生活を考えるなら候補に入れたい物件です。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ペルル西長堀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ペルル西長堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ペルル西長堀の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ペルル西長堀の売却相場はいくらですか？
ペルル西長堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ペルル西長堀は築27年ですが売れますか？
ペルル西長堀は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。