グランドシーズ心斎橋2
グランドシーズ心斎橋2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 50.96〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
共働き夫婦
3日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
5日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもグランドシーズ心斎橋2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドシーズ心斎橋2の過去の取引実績
直近価格
3,878万円
平均価格
4,427万円
最高値
9,280万円
最安値
2,087万円
グランドシーズ心斎橋2の売却査定履歴です。直近価格は3,878万円、平均価格は4,427万円、最高値は9,280万円です。
2,280万円
2014年2月
2,090万円
2014年5月
2,300万円
2016年10月
2,126万円
2016年10月
2,280万円
2017年1月
2,087万円
2017年1月
4,800万円
2017年2月
4,117万円
2017年2月
4,580万円
2017年10月
4,200万円
2017年10月
2,880万円
2018年3月
2,299万円
2018年3月
3,380万円
2018年12月
3,422万円
2018年12月
3,680万円
2021年11月
3,448万円
2021年11月
3,490万円
2021年12月
3,359万円
2021年12月
3,490万円
2022年6月
3,330万円
2022年6月
3,580万円
2022年11月
3,536万円
2022年11月
3,480万円
2022年12月
3,402万円
2022年12月
3,380万円
2023年8月
3,383万円
2023年8月
3,780万円
2024年6月
3,361万円
2024年6月
7,700万円
2024年9月
6,746万円
2024年9月
6,980万円
2024年11月
6,781万円
2024年11月
6,500万円
2025年5月
6,948万円
2025年5月
6,500万円
2025年6月
7,007万円
2025年6月
9,280万円
2025年10月
7,358万円
2025年10月
8,180万円
2026年2月
6,860万円
2026年2月
3,680万円
2026年3月
3,878万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四ツ橋駅、西大橋駅が徒歩数分圏内。地下鉄の複数路線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスが抜群で、生活圏が広がります。通勤に非常に便利です。
良い点: おしゃれなカフェやレストラン、ブティックが多く、日々のお散歩が楽しいエリアです。スーパーやコンビニも近く、買い物に困ることはありません。都会的なのに落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに若干の古さを感じる部分もあります。
心斎橋や堀江エリアという立地は最大の魅力です。最新のトレンドに触れながらも、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性は抜群です。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがありました。リビングは明るく、使いやすい空間でした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の省エネ設備などはありませんでした。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 子育て世代にも嬉しい、堀江小学校区域である点は評価できます。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。おしゃれな雑貨屋さんも多く、散策が楽しかったです。
気になる点: 最寄り駅が近い反面、交通量が多い道路に面しているため、騒音が気になることもありました。特に低層階は影響を受けやすいかもしれません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れされている印象でした。総戸数が少ないため、比較的静かに過ごせました。
気になる点: 築年数を感じさせる外観で、特別モダンな印象はありません。駐車場が機械式で、車種によっては利用できない可能性もあります。
子育て中に住んでいましたが、学校区や周辺の生活利便性は非常に良かったです。おしゃれな街並みで、子育てしながらも自分たちの時間を楽しめました。ただ、築年数なりの設備や、場所によっては騒音が気になる点もありました。ファミリーで住むには、部屋の条件をよく確認する必要があると思います。
大阪市エリアの市場動向
グランドシーズ心斎橋2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドシーズ心斎橋2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドシーズ心斎橋2の売却相場はいくらですか?
グランドシーズ心斎橋2の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシーズ心斎橋2は築28年ですが売れますか?
グランドシーズ心斎橋2は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
