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マンション

フォルム南堀江

大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-7大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-7
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩8分
築年月
1992年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
44戸
専有面積
45.82m² ~ 206.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
752.67m²
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
熊谷組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立日吉小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「関西スーパー南堀江店」約450m ●「日吉公園」約350m ●「大阪日吉郵便局」約450m ●「セブンイレブン大阪南堀江4丁目店」約450m
設計会社
類設計室
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-7

口コミ・レビュー

堀江在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: ドーム前千代崎駅と西長堀駅が徒歩圏内なのが便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。特に長堀鶴見緑地線は梅田や心斎橋にも直結していて助かります。

気になる点: 強いて言えば、どちらの駅ももう少し近かったら完璧でした。

周辺環境★★★★★

良い点: 南堀江のオシャレなカフェやショップが近く、週末は散策が楽しいです。スーパーやコンビニも点在していて、日常の買い物にも不便しません。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。

気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分もあります。エレベーターがもう少し広ければ良いなと思います。

築年数は経っていますが、南堀江という立地の良さと、複数路線へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺はおしゃれな街並みで、生活するにはとても便利。管理状態も悪くないので、長く住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 築年数が古いので、管理体制が今後も維持されるか少し気になります。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。リノベーションされている部屋であれば、現代のライフスタイルに合わせた使い勝手も期待できそうです。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)であることが多く、最新の設備を求める場合はリフォームが必要になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 南堀江エリアは、おしゃれなショップやレストランが多く、活気があります。日吉小学校区も選択肢として悪くないです。子育て世代にとっても魅力的な環境だと思います。

気になる点: 日によっては、周辺のイベントなどで騒がしくなる可能性も考慮しておいた方が良さそうです。

南堀江という憧れのエリアで、比較的手頃な価格帯の部屋が見つかる可能性があるのは魅力的です。交通アクセスも良く、生活利便性も高いですが、築年数がネックになるかもしれません。内覧の際は、部屋の状態や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。リノベーション次第では、魅力的な住まいになるポテンシャルはあります。

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