フォルム南堀江
フォルム南堀江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 45.82〜54m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 通勤しやすい交通アクセス、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 45.82〜54m2 | 通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45.82〜54m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
2日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前通勤しやすい交通アクセス、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
6日前通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
母＋子ども1人
1週間前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもフォルム南堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム南堀江の過去の取引実績
直近価格
3,739万円
平均価格
4,237万円
最高値
1億7,000万円
最安値
1,805万円
フォルム南堀江の売却査定履歴です。直近価格は3,739万円、平均価格は4,237万円、最高値は1億7,000万円です。
2,480万円
2013年9月
2,390万円
2013年10月
2,280万円
2013年11月
2,480万円
2014年6月
3,480万円
2015年4月
3,792万円
2015年4月
1億7,000万円
2015年12月
1億2,957万円
2015年12月
2,880万円
2017年1月
2,898万円
2017年1月
2,980万円
2017年2月
2,785万円
2017年2月
4,480万円
2017年10月
4,636万円
2017年10月
3,580万円
2017年11月
4,332万円
2017年11月
4,367万円
2017年11月
2,080万円
2017年11月
1,831万円
2017年11月
1,880万円
2017年12月
1,805万円
2017年12月
4,680万円
2018年1月
4,441万円
2018年1月
4,501万円
2018年1月
4,680万円
2018年2月
4,259万円
2018年2月
5,180万円
2018年4月
4,640万円
2018年4月
4,280万円
2018年6月
5,130万円
2018年6月
4,280万円
2018年7月
4,837万円
2018年7月
4,980万円
2018年7月
5,070万円
2018年7月
4,080万円
2018年8月
4,996万円
2018年8月
4,866万円
2018年8月
4,780万円
2018年9月
4,818万円
2018年9月
4,490万円
2018年10月
4,771万円
2018年10月
3,630万円
2018年10月
3,266万円
2018年10月
3,980万円
2018年12月
4,730万円
2018年12月
4,299万円
2019年1月
4,482万円
2019年1月
4,180万円
2019年2月
4,451万円
2019年2月
3,280万円
2019年3月
3,138万円
2019年3月
2,950万円
2019年3月
3,136万円
2019年3月
3,980万円
2019年4月
4,423万円
2019年4月
2,780万円
2019年6月
3,154万円
2019年6月
3,380万円
2019年10月
2,800万円
2019年10月
3,180万円
2021年1月
3,124万円
2021年1月
5,100万円
2021年10月
5,310万円
2021年10月
4,980万円
2021年12月
5,235万円
2021年12月
4,600万円
2021年12月
5,213万円
2021年12月
4,980万円
2022年1月
5,177万円
2022年1月
4,850万円
2022年3月
5,283万円
2022年3月
5,180万円
2023年8月
5,323万円
2023年8月
3,780万円
2023年9月
3,613万円
2023年9月
3,680万円
2023年10月
3,609万円
2023年10月
3,580万円
2023年12月
3,666万円
2023年12月
5,080万円
2024年2月
5,511万円
2024年2月
3,480万円
2024年5月
3,674万円
2024年5月
3,700万円
2024年6月
3,850万円
2024年6月
3,280万円
2024年7月
3,647万円
2024年7月
4,498万円
2024年10月
3,739万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ドーム前千代崎駅と西長堀駅が徒歩圏内なのが便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。特に長堀鶴見緑地線は梅田や心斎橋にも直結していて助かります。
気になる点: 強いて言えば、どちらの駅ももう少し近かったら完璧でした。
良い点: 南堀江のオシャレなカフェやショップが近く、週末は散策が楽しいです。スーパーやコンビニも点在していて、日常の買い物にも不便しません。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分もあります。エレベーターがもう少し広ければ良いなと思います。
築年数は経っていますが、南堀江という立地の良さと、複数路線へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺はおしゃれな街並みで、生活するにはとても便利。管理状態も悪くないので、長く住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 築年数が古いので、管理体制が今後も維持されるか少し気になります。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。リノベーションされている部屋であれば、現代のライフスタイルに合わせた使い勝手も期待できそうです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）であることが多く、最新の設備を求める場合はリフォームが必要になりそうです。
良い点: 南堀江エリアは、おしゃれなショップやレストランが多く、活気があります。日吉小学校区も選択肢として悪くないです。子育て世代にとっても魅力的な環境だと思います。
気になる点: 日によっては、周辺のイベントなどで騒がしくなる可能性も考慮しておいた方が良さそうです。
南堀江という憧れのエリアで、比較的手頃な価格帯の部屋が見つかる可能性があるのは魅力的です。交通アクセスも良く、生活利便性も高いですが、築年数がネックになるかもしれません。内覧の際は、部屋の状態や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。リノベーション次第では、魅力的な住まいになるポテンシャルはあります。
大阪市エリアの市場動向
フォルム南堀江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム南堀江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フォルム南堀江の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォルム南堀江の売却相場はいくらですか？
フォルム南堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム南堀江は築34年ですが売れますか？
フォルム南堀江は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。