リーガル靭公園南
リーガル靭公園南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 42〜46m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 42〜46m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 42〜46m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩7分 京阪中之島線/中之島駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 42〜46m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩7分 京阪中之島線/中之島駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩7分 京阪中之島線/中之島駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩7分 京阪中之島線/中之島駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもリーガル靭公園南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル靭公園南の過去の取引実績
直近価格
2,950万円
平均価格
2,517万円
最高値
3,250万円
最安値
1,795万円
リーガル靭公園南の売却査定履歴です。直近価格は2,950万円、平均価格は2,517万円、最高値は3,250万円です。
3,052万円
2018年11月
2,844万円
2018年11月
2,600万円
2019年2月
2,560万円
2019年2月
2,590万円
2019年2月
2,516万円
2019年2月
1,912万円
2019年4月
1,935万円
2019年4月
3,052万円
2019年5月
2,520万円
2019年5月
1,795万円
2019年11月
1,849万円
2019年11月
1,795万円
2019年12月
1,848万円
2019年12月
1,795万円
2020年6月
1,847万円
2020年6月
1,795万円
2020年12月
1,846万円
2020年12月
3,100万円
2021年11月
2,708万円
2021年11月
3,250万円
2022年2月
2,869万円
2022年2月
3,250万円
2022年8月
3,029万円
2022年8月
2,980万円
2023年6月
3,214万円
2023年6月
2,980万円
2026年3月
2,950万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅が徒歩5分と近く、中央線一本で本町や弁天町、大阪港方面へアクセスしやすいのが便利。本町駅も徒歩圏内なので、御堂筋線も利用でき、通勤に大変助かっています。
良い点: 靭公園がすぐ近くにあり、緑豊かで休日の散歩やジョギングに最適。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: もう少し清掃頻度が高いと嬉しいですが、現状でも問題ないレベルです。
築年数は経っていますが、立地の良さと靭公園の近さが最大の魅力です。都心へのアクセスも抜群で、生活に必要な施設も揃っており、単身者には非常に住みやすいマンションだと感じています。静かで快適な日々を送っています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、単身やDINKSには十分な広さ。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりの設備ですが、特に不便なく使用できています。収納スペースは限られています。
気になる点: もう少し収納スペースが充実していると、荷物が多い人には嬉しいかもしれません。
良い点: RC造でしっかりとした造り。エントランスや廊下はシンプルながら清潔感があります。29戸と小規模なので、共用部が混み合うこともなく、静かに過ごせます。
気になる点: 共用部分に特別な設備(ラウンジなど)はありませんが、最低限は整っています。
良い点: 靭公園へのアクセスが良く、休日のリフレッシュに最適です。オフィス街も近いので、平日は活気があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。静かな環境を求める方には良いでしょう。
価格帯を考えると、靭公園の近くでこの立地は魅力的です。建物の規模は小さいですが、その分静かで落ち着いた生活が送れます。お部屋の設備は最新ではありませんが、リノベーションなどでカスタマイズする余地もありそうです。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
リーガル靭公園南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩7分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル靭公園南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガル靭公園南の売却相場はいくらですか?
リーガル靭公園南の売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩7分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル靭公園南は築17年ですが売れますか?
リーガル靭公園南は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
