シャルマンフジ・リッツ南堀江公園
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
2日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもシャルマンフジ・リッツ南堀江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の過去の取引実績
直近価格
4,232万円
平均価格
3,607万円
最高値
4,980万円
最安値
2,280万円
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の売却査定履歴です。直近価格は4,232万円、平均価格は3,607万円、最高値は4,980万円です。
2,780万円
2014年2月
2,400万円
2014年10月
2,400万円
2014年12月
2,497万円
2014年12月
3,780万円
2016年9月
3,027万円
2016年9月
3,423万円
2016年9月
3,680万円
2016年10月
3,318万円
2016年10月
3,680万円
2016年11月
3,516万円
2016年11月
3,590万円
2016年12月
3,819万円
2016年12月
3,821万円
2016年12月
3,530万円
2017年1月
3,803万円
2017年1月
3,788万円
2017年1月
3,490万円
2017年2月
3,775万円
2017年2月
2,400万円
2017年4月
3,540万円
2017年4月
3,980万円
2017年7月
4,267万円
2017年7月
3,918万円
2017年7月
4,296万円
2017年7月
3,980万円
2017年8月
4,191万円
2017年8月
2,380万円
2018年1月
2,498万円
2018年1月
3,180万円
2018年2月
3,160万円
2018年2月
3,050万円
2018年2月
3,009万円
2018年2月
2,280万円
2018年3月
2,435万円
2018年3月
2,690万円
2018年4月
2,868万円
2018年4月
2,980万円
2018年6月
2,989万円
2018年6月
2,980万円
2018年12月
3,011万円
2018年12月
3,280万円
2019年5月
3,246万円
2019年5月
3,580万円
2019年6月
3,416万円
2019年6月
3,580万円
2020年11月
3,610万円
2020年11月
3,580万円
2021年5月
3,705万円
2021年5月
3,470万円
2022年10月
3,447万円
2022年10月
4,480万円
2023年1月
3,892万円
2023年1月
4,380万円
2023年3月
3,963万円
2023年3月
3,980万円
2023年4月
3,701万円
2023年4月
3,580万円
2023年7月
4,289万円
2023年7月
3,980万円
2023年10月
3,827万円
2023年10月
4,980万円
2023年12月
4,516万円
2023年12月
3,580万円
2024年4月
4,106万円
2024年4月
4,198万円
2024年5月
4,007万円
2024年5月
3,700万円
2024年5月
3,749万円
2024年5月
4,980万円
2024年6月
4,426万円
2024年6月
4,198万円
2024年9月
4,171万円
2024年9月
3,790万円
2024年11月
3,885万円
2024年11月
4,180万円
2025年1月
3,873万円
2025年1月
4,090万円
2025年6月
4,110万円
2025年6月
4,180万円
2025年8月
4,232万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四ツ橋駅も西大橋駅も徒歩6分とアクセス抜群。梅田や難波へのアクセスが非常に良く、日常の移動はもちろん、休日のお出かけにも便利で助かっています。
良い点: 南堀江公園がすぐ近くにあり、緑を感じられるのは嬉しい。おしゃれなカフェやショップも多く、散策するだけで楽しいエリアです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているお店もあるため、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 共用部は年数を感じさせる部分もありますが、清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような豪華さはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の魅力を考えると、このマンションを選んで本当に良かったと思っています。日吉小学校区域なのも子育て世代には安心材料。日勤管理で安心感もあります。
良い点: 専有面積が55.82m²からあり、2LDKでもゆったりとした間取りが多い印象。収納も比較的しっかりありそうです。
気になる点: 内覧した部屋は、水回りの設備がやや古く感じられ、リフォームの必要性を感じました。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなども完備されています。
気になる点: 総戸数が51戸と少なめなので、大規模修繕の際の積立金など、将来的な維持費がどうなるか少し気になります。
良い点: 四ツ橋駅、西大橋駅どちらも徒歩圏内という立地は魅力的。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 近隣に飲食店が多いので、場所によっては夜間の騒音やゴミの管理が気になるところです。
南堀江という人気のエリアで、駅からのアクセスも良好な点が魅力です。築年数は経っていますが、日吉小学校区域であることや、日勤管理されている点は評価できます。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視する方には良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の売却相場はいくらですか？
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園は築28年ですが売れますか？
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。