ダイアパレス四ツ橋
ダイアパレス四ツ橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜65m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども2人
2日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもダイアパレス四ツ橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス四ツ橋の過去の取引実績
直近価格
1,734万円
平均価格
1,943万円
最高値
3,840万円
最安値
880万円
ダイアパレス四ツ橋の売却査定履歴です。直近価格は1,734万円、平均価格は1,943万円、最高値は3,840万円です。
880万円
2014年5月
1,450万円
2014年9月
1,380万円
2015年4月
1,426万円
2015年4月
2,180万円
2015年8月
1,768万円
2015年8月
2,080万円
2015年11月
1,887万円
2015年11月
2,080万円
2016年6月
1,946万円
2016年6月
2,480万円
2016年9月
2,064万円
2016年9月
1,080万円
2016年9月
1,514万円
2016年9月
2,580万円
2016年9月
2,108万円
2016年9月
2,680万円
2016年10月
2,496万円
2016年10月
2,632万円
2016年10月
1,180万円
2016年12月
1,573万円
2016年12月
2,850万円
2017年2月
3,420万円
2017年2月
2,680万円
2017年4月
2,427万円
2017年4月
2,180万円
2017年5月
2,566万円
2017年5月
1,980万円
2017年10月
2,453万円
2017年10月
3,300万円
2018年4月
3,840万円
2018年4月
2,680万円
2018年5月
2,353万円
2018年5月
1,680万円
2018年11月
1,680万円
2018年11月
2,680万円
2018年11月
2,431万円
2018年11月
2,400万円
2019年1月
2,309万円
2019年1月
1,580万円
2019年2月
1,774万円
2019年2月
1,980万円
2019年4月
1,630万円
2019年4月
1,480万円
2019年5月
1,757万円
2019年5月
2,400万円
2019年7月
2,247万円
2019年7月
1,748万円
2019年8月
1,588万円
2019年8月
1,270万円
2019年8月
1,554万円
2019年8月
1,790万円
2019年10月
1,554万円
2019年10月
1,480万円
2019年11月
1,728万円
2019年11月
2,400万円
2020年1月
2,176万円
2020年1月
1,480万円
2020年5月
1,724万円
2020年5月
1,480万円
2020年11月
1,693万円
2020年11月
2,400万円
2021年2月
2,116万円
2021年2月
1,480万円
2021年10月
1,634万円
2021年10月
2,080万円
2021年12月
1,635万円
2021年12月
1,780万円
2022年3月
1,752万円
2022年3月
1,680万円
2022年5月
1,740万円
2022年5月
1,580万円
2022年6月
1,295万円
2022年6月
1,780万円
2022年7月
1,848万円
2022年7月
2,100万円
2022年7月
2,310万円
2022年7月
2,380万円
2022年7月
2,328万円
2022年7月
2,880万円
2022年7月
2,336万円
2022年7月
1,620万円
2022年9月
1,876万円
2022年9月
2,680万円
2022年11月
2,331万円
2022年11月
1,520万円
2023年2月
1,856万円
2023年2月
1,580万円
2023年2月
1,314万円
2023年2月
1,450万円
2023年3月
1,838万円
2023年3月
1,380万円
2023年9月
1,664万円
2023年9月
1,350万円
2025年3月
1,149万円
2025年3月
1,280万円
2025年6月
1,187万円
2025年6月
1,500万円
2025年8月
1,480万円
2025年8月
2,480万円
2025年11月
1,734万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西大橋駅、四ツ橋駅が徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが抜群。梅田や難波にもすぐ出られるので、休日の外出がとても便利です。
良い点: おしゃれなカフェやショップが多く、歩いているだけで楽しいエリア。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部は、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。
立地がとにかく最高です。堀江エリアの活気と利便性を享受できるのが魅力。築年数はありますが、日勤管理なので安心感もあります。コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには十分な住環境だと思います。
良い点: 部屋によっては、リノベーションされている場合もあり、設備が更新されているところもあります。広めの部屋を選べば、ゆったり過ごせます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性などは、最近のマンションに比べると劣る部分があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいる安心感があります。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くないと感じていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。
良い点: 堀江公園も近く、緑を感じられる場所もあります。地下鉄が近いので、どこへ行くにも便利でした。
気になる点: 周辺には飲食店が多く、賑やかな雰囲気ですが、物件によっては騒音が気になる可能性も。
築年数の割には、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーできているマンションだと思います。価格帯も手頃であれば、検討の価値はあるでしょう。ただ、設備面やセキュリティ面では、最新の物件と比較すると見劣りする点は否めません。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス四ツ橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス四ツ橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス四ツ橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス四ツ橋の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス四ツ橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス四ツ橋は築44年ですが売れますか？
ダイアパレス四ツ橋は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。