グランドメゾン江戸堀
グランドメゾン江戸堀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.4〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.4〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 67.4〜73m2 | 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.4〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜99.38m2 | 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
単身（投資目的）
5日前大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、大阪市立西船場小学校に通いやすいこと
上記以外にもグランドメゾン江戸堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン江戸堀の過去の取引実績
直近価格
4,720万円
平均価格
4,162万円
最高値
5,962万円
最安値
2,891万円
グランドメゾン江戸堀の売却査定履歴です。直近価格は4,720万円、平均価格は4,162万円、最高値は5,962万円です。
2,980万円
2014年11月
2,980万円
2014年12月
2,891万円
2014年12月
3,380万円
2015年11月
3,238万円
2015年11月
3,180万円
2015年12月
3,199万円
2015年12月
3,480万円
2016年12月
3,121万円
2016年12月
3,580万円
2017年1月
3,674万円
2017年1月
3,180万円
2017年2月
3,084万円
2017年2月
3,380万円
2017年4月
3,404万円
2017年4月
3,580万円
2017年5月
3,498万円
2017年5月
3,980万円
2017年9月
3,593万円
2017年9月
3,680万円
2017年11月
3,425万円
2017年11月
3,930万円
2017年11月
3,668万円
2017年11月
3,780万円
2017年11月
3,689万円
2017年11月
3,480万円
2018年1月
3,650万円
2018年1月
3,280万円
2018年2月
3,572万円
2018年2月
4,980万円
2018年3月
5,008万円
2018年3月
3,680万円
2018年4月
3,720万円
2018年4月
3,580万円
2018年5月
3,553万円
2018年5月
3,480万円
2018年6月
3,530万円
2018年6月
3,480万円
2018年7月
3,638万円
2018年7月
4,980万円
2018年9月
4,858万円
2018年9月
5,880万円
2018年11月
4,969万円
2018年11月
5,690万円
2019年3月
5,403万円
2019年3月
5,205万円
2019年3月
5,690万円
2019年4月
5,525万円
2019年4月
5,590万円
2019年7月
5,785万円
2019年7月
5,621万円
2019年7月
5,498万円
2019年7月
5,962万円
2019年7月
5,644万円
2019年7月
3,970万円
2020年11月
4,282万円
2020年11月
3,600万円
2022年3月
3,773万円
2022年3月
3,780万円
2022年5月
3,609万円
2022年5月
4,980万円
2022年10月
3,890万円
2022年10月
4,830万円
2023年1月
4,120万円
2023年1月
4,200万円
2023年2月
4,092万円
2023年2月
5,200万円
2023年8月
4,199万円
2023年8月
4,780万円
2023年10月
4,557万円
2023年10月
3,280万円
2023年11月
4,221万円
2023年11月
3,380万円
2023年11月
4,051万円
2023年11月
4,380万円
2024年1月
4,046万円
2024年1月
4,880万円
2024年2月
4,351万円
2024年2月
4,180万円
2024年2月
4,036万円
2024年2月
3,980万円
2024年3月
3,924万円
2024年3月
3,980万円
2024年9月
4,170万円
2024年9月
5,280万円
2024年11月
4,361万円
2024年11月
4,980万円
2024年12月
4,468万円
2024年12月
5,580万円
2025年1月
4,720万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅まで徒歩6分と近く、千日前線でなんばや日本橋へアクセスしやすいのが便利。肥後橋駅も徒歩圏内なので、四つ橋線も利用できて移動の選択肢が多い。
気になる点: 地下鉄の駅は近いですが、JRや私鉄の主要駅へは乗り換えが必要になります。
良い点: オフィス街でありながら、靭公園が近く緑豊かで落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じます。
気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれており、築年数を考えると良好な状態だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、エントランスなどの設備は最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。靭公園での散歩や、オフィス街ならではの利便性を享受できるのが魅力。日勤管理で安心感もあり、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: SRC造14階建てで、しっかりとした構造。外観は落ち着いたデザインで、グランドメゾンブランドらしい高級感も感じられます。共用廊下なども手入れはされている印象。
気になる点: 築年数（1998年9月築）を考慮すると、共用部の設備やデザインはやや古さを感じさせる部分があります。
良い点: 専有面積が67.40m²～99.38m²とゆとりがある間取りが多いのは魅力的。リノベーションされている部屋であれば、設備面も改善されている可能性があります。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な設備仕様までは確認できませんでした。購入を検討する際は、リフォーム履歴などをしっかり確認する必要があります。
良い点: 大阪市立西船場小学校区域で、教育環境も良さそうです。靭公園も近く、子育て環境としても魅力的。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 最寄り駅の阿波座駅は便利ですが、梅田や新大阪などのターミナル駅へは乗り換えが必要になるのが少し気になります。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に靭公園に近い点は子育てファミリーには嬉しいポイントです。建物の構造もしっかりしていますが、築年数なりの古さは否めません。リフォーム済みの物件であれば、設備面もクリアできるかもしれませんが、現時点では購入に少し慎重になっています。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン江戸堀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン江戸堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン江戸堀の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン江戸堀の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン江戸堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン江戸堀は築27年ですが売れますか？
グランドメゾン江戸堀は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。