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マンション

ジャルダン大阪壱番館

大阪府大阪市西区西本町3丁目1-22大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区西本町3丁目1-22
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩9分
築年月
2001年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
40戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
59.85m² ~ 75.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
445.9m²
駐車場数
11
建ぺい率
100%
容積率
800%
分譲会社
アドバンスタカラコスモス
施工会社
浜田組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立明治小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ」約80m ●「靭公園」約350m ●「日生病院」約400m ●「サンクス 阿波座店」約140m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3398.82m²
建築面積
372.13m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町3丁目1-22
バルコニー面積
3.30m² ~ 5.18m²

口コミ・レビュー

阿波座に住む30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅が徒歩1分なのが本当に便利。中央線一本で本町や大阪駅にもアクセスしやすく、日常の通勤・通学には申し分ない。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 靭公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適。都会の中のオアシスといった感じでリフレッシュできる。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、買い物にも困らない。

気になる点: 西長堀駅方面へは少し距離があるため、乗り換えの際は少し歩く。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感はある。

気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備に古さを感じる部分もある。

阿波座駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。中央線沿線での生活を考えている方には非常におすすめ。靭公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが1SLDKから3LDKまであり、ファミリー層にも対応できる広さがあった。収納スペースも比較的確保されていたので、荷物が多い我が家でも助かった。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームの必要性を感じた。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があった。オートロックも完備されている。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、日勤管理だけでは少し不安に感じることもあった。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 靭公園が近いのは子育て世代には嬉しいポイント。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じた。

気になる点: 周辺の飲食店は多いが、子供が遊べるような公園は靭公園以外だと少し限られるかもしれない。

阿波座駅への近さはやはり魅力的でした。子育てしながらの生活で、公園や小学校が近いのは助かりました。ただ、築年数もそれなりに経過しているので、内装や設備面で最新のマンションに比べると見劣りする部分もありました。総合的には、立地重視でコスパを求める方には良い選択肢だと思います。

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