ヴァンベール南堀江
ヴァンベール南堀江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 65.2〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.2〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 65.2〜71m2 | 混雑しにくい動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.2〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.2〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
共働き夫婦
7日前混雑しにくい動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもヴァンベール南堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴァンベール南堀江の過去の取引実績
直近価格
4,804万円
平均価格
4,181万円
最高値
4,980万円
最安値
3,680万円
ヴァンベール南堀江の売却査定履歴です。直近価格は4,804万円、平均価格は4,181万円、最高値は4,980万円です。
3,780万円
2019年11月
3,811万円
2019年11月
3,780万円
2020年2月
3,799万円
2020年2月
3,980万円
2020年2月
3,970万円
2020年2月
3,680万円
2020年4月
3,981万円
2020年4月
4,780万円
2023年11月
4,556万円
2023年11月
4,280万円
2024年6月
4,357万円
2024年6月
4,980万円
2025年9月
4,804万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西大橋駅、四ツ橋駅どちらも徒歩圏内で、地下鉄の選択肢が多いのが便利。梅田やなんばへのアクセスも良好で、日常の移動に困ることはありません。
良い点: 南堀江エリアは、おしゃれなカフェやショップが多く、歩いているだけで楽しい。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いのが魅力です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。
気になる点: 経年劣化は多少見られます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。
築年数は経っていますが、南堀江という立地の良さで満足しています。周辺には魅力的なお店がたくさんあり、日々のお散歩も楽しめます。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、概ね満足のいくマンションです。
良い点: 長堀鶴見緑地線と四つ橋線が利用できるのは大きなメリット。特に長堀鶴見緑地線は、心斎橋や京橋方面へのアクセスが良い。
気になる点: 徒歩8分は少し遠く感じる人もいるかもしれない。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変そう。
良い点: 南堀江らしい、洗練された雰囲気の街並みが魅力的。若者が多く活気があり、新しいお店も次々とオープンしている。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じる可能性も。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそう。間取りが不明なのが残念だが、リフォーム次第では快適になりそう。
気になる点: 築年数が1995年なので、設備(キッチン、バス、トイレなど)は最新のものではなく、リフォームが必要になる可能性が高い。
南堀江という憧れのエリアにあるマンション。立地は非常に魅力的で、周辺環境も充実しています。ただ、築年数が経っているため、内装や設備は確認が必要です。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になってきそうです。子育て環境としては、日吉小学校区域という点もプラス評価。
大阪市エリアの市場動向
ヴァンベール南堀江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴァンベール南堀江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴァンベール南堀江の売却相場はいくらですか?
ヴァンベール南堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴァンベール南堀江は築30年ですが売れますか?
ヴァンベール南堀江は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
