ハイネスあみだ池公園
ハイネスあみだ池公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 60〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 単身 | 56〜61m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 56〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜75.24m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
4日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもハイネスあみだ池公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイネスあみだ池公園の過去の取引実績
直近価格
5,521万円
平均価格
3,514万円
最高値
6,180万円
最安値
1,500万円
ハイネスあみだ池公園の売却査定履歴です。直近価格は5,521万円、平均価格は3,514万円、最高値は6,180万円です。
1,980万円
2013年6月
2,080万円
2013年6月
2,580万円
2014年2月
1,800万円
2014年7月
1,500万円
2014年9月
2,950万円
2021年6月
2,785万円
2021年6月
4,380万円
2021年7月
3,963万円
2021年7月
2,800万円
2021年8月
3,023万円
2021年8月
2,980万円
2021年8月
2,800万円
2021年9月
2,975万円
2021年9月
3,180万円
2024年5月
2,982万円
2024年5月
4,380万円
2024年9月
3,716万円
2024年9月
3,200万円
2024年10月
3,907万円
2024年10月
4,180万円
2025年1月
3,588万円
2025年1月
3,980万円
2025年2月
3,674万円
2025年2月
6,180万円
2025年10月
5,141万円
2025年10月
6,180万円
2026年1月
5,521万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西大橋、西長堀、四ツ橋と3駅徒歩圏内。梅田や難波へのアクセスが抜群で、どこへ行くにも便利です。バス停も近く、移動手段に困ることはありません。
良い点: あみだ池公園がすぐ近くで、緑が多く落ち着いた雰囲気。堀江エリアなので、おしゃれなカフェやショップも多く、休日の散策が楽しいです。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店が少ないため、少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。共用部はシンプルですが、日常使いには問題ありません。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあり、最新のマンションのような設備やデザインはありません。
堀江エリアで利便性の高さを求めるなら、とても良いマンションだと思います。公園が近く、落ち着いた住環境でありながら、駅へのアクセスも抜群です。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。リノベーションして住むのも良いかもしれません。
良い点: 専有面積が広めのお部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも工夫次第で十分確保できます。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、最新のものに比べると使い勝手は劣ります。リフォームされていない部屋だと、もう少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、近隣の治安は比較的良いと感じました。
気になる点: オートロックがないのは、小さなお子さんがいる家庭としては少し気になるところでした。
良い点: 堀江小学校区域で、子育て環境としては悪くないです。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利でした。
気になる点: 週末は周辺に人が多く、賑やかな反面、落ち着かないと感じることもありました。
住みやすいエリアで、特に子育て世代には良い環境だと思います。公園が近く、学校も徒歩圏内。駅へのアクセスも多方面にできて便利でした。ただ、建物自体は築年数が経っているので、設備面での古さは否めません。リフォームされていない部屋だと、快適性を求める方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ハイネスあみだ池公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネスあみだ池公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイネスあみだ池公園の売却相場はいくらですか?
ハイネスあみだ池公園の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネスあみだ池公園は築39年ですが売れますか?
ハイネスあみだ池公園は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
