ディオ・フェルティ本町西
ディオ・フェルティ本町西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 59〜65m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜70.4m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 58.24〜61m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 58.24〜61m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
1日前落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前落ち着いた住環境、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもディオ・フェルティ本町西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオ・フェルティ本町西の過去の取引実績
直近価格
4,697万円
平均価格
3,427万円
最高値
4,898万円
最安値
1,880万円
ディオ・フェルティ本町西の売却査定履歴です。直近価格は4,697万円、平均価格は3,427万円、最高値は4,898万円です。
2,050万円
2013年6月
1,980万円
2013年10月
1,880万円
2013年11月
2,200万円
2014年9月
2,380万円
2016年12月
2,348万円
2016年12月
2,600万円
2017年2月
2,705万円
2017年2月
2,280万円
2017年3月
2,337万円
2017年3月
2,980万円
2017年4月
2,835万円
2017年4月
2,680万円
2017年4月
2,560万円
2017年4月
2,880万円
2017年5月
2,846万円
2017年5月
2,680万円
2018年4月
2,599万円
2018年4月
2,724万円
2018年4月
2,980万円
2019年3月
3,108万円
2019年3月
3,080万円
2019年5月
2,981万円
2019年5月
3,980万円
2021年5月
3,495万円
2021年5月
3,980万円
2021年11月
4,109万円
2021年11月
2,950万円
2022年11月
3,745万円
2022年11月
3,880万円
2023年2月
3,312万円
2023年2月
3,780万円
2023年4月
3,396万円
2023年4月
3,580万円
2023年6月
3,337万円
2023年6月
3,480万円
2023年8月
3,284万円
2023年8月
4,100万円
2024年11月
4,232万円
2024年11月
3,980万円
2024年12月
3,724万円
2024年12月
3,760万円
2025年3月
3,674万円
2025年3月
4,650万円
2025年4月
4,215万円
2025年4月
3,980万円
2025年6月
3,817万円
2025年6月
4,880万円
2025年9月
3,939万円
2025年9月
4,480万円
2025年10月
4,184万円
2025年10月
4,790万円
2025年11月
4,141万円
2025年11月
4,898万円
2025年12月
4,311万円
2025年12月
4,898万円
2026年1月
4,697万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅と西長堀駅が徒歩5分圏内なのが本当に便利。中央線と長堀鶴見緑地線の2路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。梅田や難波にもすぐ出られます。
良い点: 堀江エリアはオシャレなカフェやお店が多くて楽しいです。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃っています。静かな住宅街でもあり、落ち着いて過ごせます。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もあります。
良い点: 年数は経っていますが、外観はしっかり手入れされている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応に共用部は少し古さを感じます。エレベーターがもう少し大きいと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で選んで正解でした。駅近で買い物も便利、休日は散歩がてらオシャレなカフェ巡りも楽しめます。共用部には古さを感じますが、日勤管理で安心感があり、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 今回見学した部屋は、間取りが広めで使いやすそうでした。収納も十分あり、LDKも開放的で家族で過ごすには快適そうです。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じました。リフォームの必要性を検討する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいてくれるのは安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 堀江小学校区という点、そして近隣に公園や商業施設があるのは子育て環境として魅力的です。中央大通沿いなので、車の音は多少しますが、慣れれば気にならないレベルかと。
気になる点: 道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動には少し注意が必要です。
立地は非常に魅力的で、利便性は高いと感じました。お部屋も広さがあり、ファミリー層にも適していると思います。ただ、築年数が経過しているため、水回りを中心としたリフォームは視野に入れる必要がありそうです。管理体制は良好そうですが、最終的な判断には詳細な確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
ディオ・フェルティ本町西の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオ・フェルティ本町西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディオ・フェルティ本町西の売却相場はいくらですか？
ディオ・フェルティ本町西の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオ・フェルティ本町西は築30年ですが売れますか？
ディオ・フェルティ本町西は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。