リーガル京町堀
リーガル京町堀をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 57〜62.11m2 | 大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 46〜57m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜62.11m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 46〜57m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
2日前大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
4日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもリーガル京町堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル京町堀の過去の取引実績
直近価格
5,094万円
平均価格
4,189万円
最高値
5,480万円
最安値
2,300万円
リーガル京町堀の売却査定履歴です。直近価格は5,094万円、平均価格は4,189万円、最高値は5,480万円です。
2,800万円
2018年2月
2,981万円
2018年2月
2,300万円
2018年3月
2,487万円
2018年3月
2,880万円
2018年5月
2,973万円
2018年5月
2,300万円
2018年10月
2,505万円
2018年10月
2,800万円
2018年11月
2,954万円
2018年11月
2,800万円
2019年3月
2,954万円
2019年3月
2,300万円
2019年4月
2,511万円
2019年4月
2,800万円
2019年5月
2,795万円
2019年5月
2,790万円
2021年1月
2,742万円
2021年1月
5,220万円
2022年7月
4,851万円
2022年7月
4,980万円
2022年8月
4,935万円
2022年8月
4,780万円
2022年9月
4,977万円
2022年9月
4,499万円
2023年2月
5,146万円
2023年2月
4,400万円
2023年5月
4,997万円
2023年5月
4,936万円
2023年5月
4,100万円
2023年8月
4,797万円
2023年8月
3,980万円
2023年11月
4,565万円
2023年11月
5,480万円
2024年1月
4,637万円
2024年1月
4,728万円
2024年1月
5,280万円
2024年4月
4,846万円
2024年4月
5,180万円
2024年6月
5,017万円
2024年6月
4,998万円
2024年6月
5,370万円
2024年6月
4,988万円
2024年7月
5,352万円
2024年7月
4,980万円
2025年6月
5,289万円
2025年6月
4,890万円
2025年8月
5,281万円
2025年8月
4,690万円
2025年9月
5,195万円
2025年9月
4,980万円
2025年12月
5,112万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
5,094万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅が徒歩5分と近く、千日前線でなんば方面にすぐ出られるのが便利。肥後橋や本町も徒歩圏内なので、複数路線を使い分けられて通勤に助かります。
良い点: オフィス街でありながら、靭公園や京町堀の商店街が近く、休日の散歩や買い物に便利。おしゃれなカフェやレストランも多く、外食には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているスーパーが少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。
気になる点: 宅配ボックスがあればもっと便利だったのですが、ありません。
単身者やDINKSにちょうど良い立地と住環境だと思います。交通の便も良く、周辺には生活に必要な施設や、気分転換できる公園や飲食店も揃っています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 専有面積が39.85m²からと、コンパクトな間取りが多いですが、一人暮らしなら十分な広さだと思います。収納スペースも工夫されていそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明な点が多いため、内見でしっかり確認したいです。眺望は期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。
気になる点: 築年数が10年以上経過しているため、設備の新しさには期待できないかもしれません。
良い点: 大阪の中心部に近く、ビジネスにもプライベートにも便利な立地。大阪市立西船場小学校区域なのも、将来的な子供の学区を考える上でプラス要素です。
気になる点: 価格帯によっては、専有面積の割に割高に感じる可能性もあります。騒音については、オフィス街なので日中は車の音が気になるかもしれません。
交通アクセスと周辺環境の利便性は非常に高い物件だと感じました。特に、大阪の主要エリアへのアクセスが良い点は魅力的です。ただ、専有面積や設備仕様については、もう少し詳細な情報があると判断しやすいです。価格とのバランスを考慮して検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
リーガル京町堀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル京町堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガル京町堀の売却相場はいくらですか？
リーガル京町堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京町堀は築16年ですが売れますか？
リーガル京町堀は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。