デ・リード阿波座
デ・リード阿波座をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 54.72〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 83〜88.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 83〜88.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 69〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 83〜88.58m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもデ・リード阿波座の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デ・リード阿波座の過去の取引実績
直近価格
2,885万円
平均価格
2,774万円
最高値
3,959万円
最安値
1,280万円
デ・リード阿波座の売却査定履歴です。直近価格は2,885万円、平均価格は2,774万円、最高値は3,959万円です。
1,330万円
2013年6月
2,450万円
2013年8月
2,280万円
2013年10月
2,150万円
2013年12月
2,450万円
2014年2月
1,980万円
2014年7月
1,380万円
2014年9月
1,280万円
2014年10月
1,280万円
2014年12月
1,412万円
2014年12月
1,880万円
2015年2月
2,013万円
2015年2月
2,680万円
2015年10月
2,603万円
2015年10月
3,180万円
2017年3月
3,324万円
2017年3月
1,990万円
2017年4月
2,242万円
2017年4月
1,790万円
2017年7月
2,151万円
2017年7月
3,180万円
2017年9月
3,097万円
2017年9月
2,980万円
2017年10月
3,119万円
2017年10月
1,800万円
2018年2月
2,273万円
2018年2月
3,200万円
2018年10月
2,741万円
2018年10月
2,980万円
2019年2月
2,962万円
2019年2月
2,980万円
2019年7月
3,252万円
2019年7月
2,790万円
2019年10月
3,287万円
2019年10月
3,500万円
2020年4月
3,394万円
2020年4月
3,180万円
2020年4月
3,435万円
2020年4月
2,950万円
2020年9月
3,259万円
2020年9月
3,196万円
2020年9月
3,180万円
2020年10月
3,729万円
2020年10月
2,750万円
2020年11月
3,289万円
2020年11月
2,980万円
2020年11月
3,539万円
2020年11月
2,780万円
2021年2月
3,044万円
2021年2月
3,240万円
2021年3月
3,367万円
2021年3月
2,680万円
2021年5月
3,052万円
2021年5月
2,800万円
2023年4月
2,782万円
2023年4月
2,800万円
2023年10月
2,949万円
2023年10月
3,480万円
2023年10月
3,959万円
2023年10月
3,280万円
2023年12月
3,819万円
2023年12月
2,800万円
2024年5月
2,868万円
2024年5月
2,880万円
2024年6月
2,885万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線と中央線の2路線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスが抜群。通勤や休日のお出かけに便利で助かっています。
気になる点: どちらの駅も徒歩8分程度なので、夏場は少し暑さを感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。靱公園も徒歩圏内で、リフレッシュできるのが良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りです。専有面積も広めの部屋があるので、ゆったり過ごせます。交通の便と生活利便性を両立したい方には良いマンションだと思います。
良い点: 間取りが1SLDKから4LDKと多様で、ファミリー層にも対応できる部屋があるのが魅力。収納スペースがしっかりしている部屋もありました。
気になる点: 築年相応の古さは感じられ、最新の設備ではないため、リフォームが必要になる可能性はあります。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあれば便利だと感じました。（※確認必須）
気になる点: 共用廊下が少し暗く感じました。大規模修繕の履歴などを確認しておきたいです。
良い点: スーパーや公園が近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街という印象です。
気になる点: 賑やかな商業施設は少し離れているため、車があった方が便利かもしれません。
立地は便利で、周辺環境も悪くないため、子育てファミリーには選択肢の一つになりそうです。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備の確認、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
デ・リード阿波座の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デ・リード阿波座に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
デ・リード阿波座の売却相場はいくらですか？
デ・リード阿波座の売却相場は、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デ・リード阿波座は築26年ですが売れますか？
デ・リード阿波座は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。