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マンション

肥後橋シティハイツ

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-7大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分
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肥後橋シティハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
60〜70.44m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

4日前
60〜70.44m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
57〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
44.28〜50m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
53〜65m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも肥後橋シティハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-7
交通
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分
築年月
1982年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
44戸
専有面積
44.28m² ~ 70.44m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日鐵不動産
施工会社
双葉建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
備考
●「靱公園」約240m
設計会社
レイ建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-7
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売却査定履歴

肥後橋シティハイツの過去の取引実績

直近価格

3,255万円

平均価格

2,719万円

最高値

3,480万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +125万円

肥後橋シティハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,255万円、平均価格は2,719万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-7

口コミ・レビュー

肥後橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 肥後橋駅まで徒歩3分と非常に便利。四つ橋線一本で本町やなんばにもアクセスしやすいのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。スーパーやコンビニ、飲食店も多く生活しやすいです。

気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターが1基なのが少し不便。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さは抜群です。周辺環境も整っており、単身者やDINKSには住みやすいマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広めで、収納もそこそこありました。日当たりは角部屋で良かったです。

気になる点: 水回りは古さを感じました。リノベーションされていない部屋だと最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に不審な人物を見かけたことはなく、比較的安全だと感じていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 靱公園が近く、子供を遊ばせるのに最適でした。子育て世代には嬉しい環境だと思います。

気になる点: 小学校が少し遠く感じました。通学路の交通量も気になりました。

ファミリーで住んでいましたが、立地はやはり魅力的でした。公園も近く、子育て環境としては悪くなかったです。ただ、築年数からくる設備の古さや、オートロックがない点は少し残念でした。総合的には、立地重視の方にはおすすめできる物件です。

大阪市エリアの市場動向

肥後橋シティハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

肥後橋シティハイツに関するよくある質問

肥後橋シティハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

肥後橋シティハイツの売却相場はいくらですか?

肥後橋シティハイツの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

肥後橋シティハイツは築43年ですが売れますか?

肥後橋シティハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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