江戸堀アーバンライフ
江戸堀アーバンライフをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜57.23m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜57.23m2 | 室内の状態が整っていること、西船場小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 54〜57.23m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 54〜57.23m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、西船場小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも江戸堀アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
江戸堀アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,896万円
平均価格
2,088万円
最高値
3,480万円
最安値
1,350万円
江戸堀アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,896万円、平均価格は2,088万円、最高値は3,480万円です。
1,590万円
2013年9月
1,450万円
2013年10月
1,350万円
2014年2月
1,350万円
2014年9月
1,980万円
2015年12月
1,671万円
2015年12月
1,680万円
2016年3月
1,695万円
2016年3月
1,750万円
2016年3月
1,694万円
2016年3月
1,690万円
2016年4月
1,688万円
2016年4月
1,685万円
2016年4月
2,790万円
2017年3月
1,764万円
2017年3月
2,690万円
2017年4月
1,876万円
2017年4月
2,180万円
2017年8月
1,833万円
2017年8月
1,980万円
2017年12月
1,788万円
2017年12月
1,890万円
2018年1月
2,141万円
2018年1月
1,750万円
2018年3月
2,065万円
2018年3月
2,290万円
2018年6月
2,105万円
2018年6月
1,500万円
2018年7月
1,875万円
2018年7月
2,480万円
2018年8月
1,658万円
2018年8月
2,480万円
2018年9月
1,960万円
2018年9月
2,390万円
2018年12月
2,017万円
2018年12月
2,290万円
2019年1月
2,040万円
2019年1月
2,180万円
2019年3月
2,131万円
2019年3月
2,080万円
2019年5月
2,115万円
2019年5月
2,380万円
2020年4月
2,239万円
2020年4月
1,990万円
2020年9月
1,896万円
2020年9月
2,180万円
2021年4月
1,920万円
2021年4月
2,080万円
2021年6月
2,004万円
2021年6月
2,680万円
2024年5月
2,485万円
2024年5月
2,590万円
2025年1月
2,461万円
2025年1月
2,980万円
2025年2月
2,491万円
2025年2月
2,280万円
2025年6月
2,232万円
2025年6月
2,180万円
2025年9月
2,143万円
2025年9月
2,180万円
2025年12月
2,146万円
2025年12月
3,480万円
2026年2月
2,896万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 肥後橋駅まで徒歩4分と非常に便利。御堂筋線の淀屋橋駅も徒歩圏内で、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園があり、休日のリフレッシュに最適。飲食店も多く、外食に困ることはありません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことも。
都心で利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。駅近で、公園や飲食店も充実しており、生活しやすい環境です。建物の古さはありますが、日勤管理で安心感があります。価格が手頃なら購入も検討したい物件です。
良い点: 西船場小学校区で、子育て世代にも安心。靭公園が近く、緑豊かな環境で子どもの遊び場にも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。もう少しセキュリティが強化されていると嬉しいです。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるようなので、一人暮らしやDINKS向けにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると水回りの設備などは最新ではない可能性が高いです。リフォームされているか確認が必要です。
立地と学区は非常に魅力的です。靭公園も近く、子育て環境としては良いと思います。ただ、築年数がかなり経っているため、建物のコンディションや設備面は購入前にしっかり確認が必要です。リノベーション前提で考えるなら選択肢に入るかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
江戸堀アーバンライフの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
江戸堀アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
江戸堀アーバンライフの売却相場はいくらですか？
江戸堀アーバンライフの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
江戸堀アーバンライフは築47年ですが売れますか？
江戸堀アーバンライフは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。