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マンション

メロディーハイム西長堀

大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-9大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分
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メロディーハイム西長堀をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

単身(投資目的)

4日前
56.76〜63m2

管理しやすい広さ、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地

母+子ども1人

7日前
56.76〜67m2

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

1週間前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもメロディーハイム西長堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-9
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分
築年月
1999年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
35戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.76m² ~ 114.73m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
545.22m²
分譲会社
近藤産業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
ケイエスコミュニティ
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-9
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売却査定履歴

メロディーハイム西長堀の過去の取引実績

直近価格

6,291万円

平均価格

4,681万円

最高値

6,680万円

最安値

1,750万円

下落傾向(前回比 189万円

メロディーハイム西長堀の売却査定履歴です。直近価格は6,291万円、平均価格は4,681万円、最高値は6,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-9

口コミ・レビュー

西区ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅と阿波座駅が徒歩圏内なのが本当に便利。長堀鶴見緑地線で心斎橋や京セラドームにもすぐ行けるし、千日前線でなんば方面もアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あって助かる。

周辺環境★★★★

良い点: 靭公園が近いので、休日は散歩やピクニックが楽しめる。子育て環境としても良いと思う。スーパーや飲食店も多く、生活利便性は高い。

気になる点: 週末は公園が賑やかすぎることもある。静かな環境を求める人には少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、日中の安心感はある。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともある。

長堀鶴見緑地線と千日前線の2路線が使える立地は非常に魅力的です。靭公園も近く、緑豊かな環境で子育てもしやすいと感じています。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあり、日々の生活に必要なものは近隣で揃うので、総合的に満足しています。

阿波座で暮らす一人暮らしさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 角部屋だったので、採光と風通しが良かった。専有面積も広めでゆったり使える。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っている。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。特に水回りは、最新の設備と比べると見劣りする部分がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、困ったことがあった際に管理人さんに相談しやすい。オートロックもしっかりしている。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する人には少し気になるかもしれない。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西長堀駅、阿波座駅どちらも利用でき、通勤に便利。梅田や難波へのアクセスも良好。駅周辺の商業施設も充実している。

気になる点: どちらの駅も徒歩5分圏内だが、雨の日などはもう少し近いと嬉しい。

2路線利用できる利便性と、靭公園に近い環境に惹かれて入居しました。部屋は広めで快適ですが、築年数なりの古さも感じます。日勤管理で安心感があり、近隣の生活利便性も高いので、一人暮らしやDINKSには良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

メロディーハイム西長堀の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メロディーハイム西長堀に関するよくある質問

メロディーハイム西長堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

メロディーハイム西長堀の売却相場はいくらですか?

メロディーハイム西長堀の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メロディーハイム西長堀は築27年ですが売れますか?

メロディーハイム西長堀は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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