カルム南堀江
カルム南堀江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜75.6m2 | 日吉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜75.6m2 | 日吉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
2日前管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
7日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前日吉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前日吉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもカルム南堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
カルム南堀江の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
カルム南堀江の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
カルム南堀江の過去の取引実績
直近価格
2,129万円
平均価格
2,393万円
最高値
3,580万円
最安値
1,280万円
カルム南堀江の売却査定履歴です。直近価格は2,129万円、平均価格は2,393万円、最高値は3,580万円です。
1,300万円
2013年6月
2,180万円
2013年6月
1,280万円
2013年10月
1,650万円
2014年4月
1,650万円
2014年5月
1,350万円
2015年3月
1,416万円
2015年3月
1,480万円
2015年4月
1,549万円
2015年4月
2,680万円
2015年10月
2,145万円
2015年10月
2,590万円
2015年11月
2,236万円
2015年11月
2,490万円
2016年2月
2,271万円
2016年2月
2,490万円
2016年3月
2,445万円
2016年3月
2,380万円
2016年4月
2,460万円
2016年4月
1,680万円
2016年5月
1,595万円
2016年5月
2,590万円
2016年6月
2,397万円
2016年6月
2,380万円
2016年6月
2,367万円
2016年6月
2,498万円
2016年7月
2,017万円
2016年7月
2,780万円
2016年7月
2,503万円
2016年7月
2,454万円
2016年7月
2,690万円
2016年8月
2,484万円
2016年8月
1,980万円
2016年9月
1,797万円
2016年9月
2,490万円
2016年9月
2,575万円
2016年9月
2,690万円
2016年9月
2,608万円
2016年9月
1,680万円
2016年11月
1,741万円
2016年11月
2,498万円
2017年1月
2,212万円
2017年1月
2,450万円
2017年1月
2,220万円
2017年1月
2,398万円
2017年4月
2,172万円
2017年4月
2,490万円
2017年4月
2,701万円
2017年4月
2,298万円
2017年4月
2,209万円
2017年4月
1,680万円
2017年5月
1,781万円
2017年5月
2,098万円
2017年6月
2,159万円
2017年6月
2,490万円
2017年10月
2,493万円
2017年10月
1,680万円
2017年11月
1,729万円
2017年11月
2,980万円
2018年2月
2,720万円
2018年2月
2,490万円
2018年4月
2,531万円
2018年4月
2,880万円
2018年5月
2,703万円
2018年5月
1,680万円
2018年5月
1,739万円
2018年5月
2,490万円
2018年10月
2,580万円
2018年10月
1,680万円
2018年12月
1,717万円
2018年12月
2,490万円
2019年4月
2,550万円
2019年4月
1,980万円
2020年12月
1,949万円
2020年12月
2,380万円
2021年1月
2,366万円
2021年1月
3,380万円
2021年5月
2,732万円
2021年5月
1,980万円
2021年6月
2,134万円
2021年6月
3,180万円
2021年7月
2,757万円
2021年7月
2,480万円
2022年5月
2,368万円
2022年5月
2,480万円
2022年8月
2,495万円
2022年8月
2,280万円
2022年8月
2,391万円
2022年8月
2,880万円
2022年9月
2,536万円
2022年9月
2,800万円
2022年10月
2,970万円
2022年10月
3,480万円
2022年11月
3,058万円
2022年11月
2,780万円
2022年11月
2,528万円
2022年11月
2,680万円
2023年1月
2,480万円
2023年1月
3,580万円
2023年1月
3,176万円
2023年1月
3,580万円
2023年2月
3,151万円
2023年2月
3,430万円
2023年6月
3,155万円
2023年6月
3,280万円
2023年7月
3,361万円
2023年7月
2,080万円
2023年11月
2,151万円
2023年11月
2,750万円
2024年12月
3,299万円
2024年12月
3,550万円
2024年12月
2,200万円
2025年9月
2,191万円
2025年9月
2,100万円
2025年12月
2,140万円
2025年12月
2,100万円
2026年1月
2,129万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西長堀駅まで徒歩2分と非常に近く、地下鉄が複数路線利用できるため、梅田や難波へのアクセスが抜群に良いです。日常の通勤や週末のお出かけに大変便利。
良い点: 南堀江エリアは、おしゃれなカフェやショップが多く、活気がありながらも落ち着いた雰囲気があります。日吉小学校区域で子育て環境としても安心感があります。
気になる点: スーパーが少し離れているため、まとめ買いには車が必要になる場合があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感はあります。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部の古さを感じさせる部分が少しあります。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。
築年数は経過していますが、立地の良さと南堀江というブランド力は魅力的です。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺の雰囲気も気に入っています。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理で安心できます。リフォーム次第でさらに快適に過ごせそうです。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りは比較的きれいで使いやすかったです。専有面積も広めの部屋を選べたので、ファミリーでも十分な広さがありました。
気になる点: 築年数が古い分、断熱性や防音性については、最新のマンションと比べるとやや劣る部分があると感じました。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックではありません。そのため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 堀江公園が近く、子供を遊ばせるのに便利でした。また、周辺に飲食店やスーパーも点在しており、生活する上では不便を感じませんでした。
気になる点: 道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動は少し気を使う場面がありました。
南堀江という人気のエリアで、日吉小学校区という点に惹かれて入居しました。駅近で利便性は非常に高いです。築年数は古いですが、リフォームされている部屋を選べば快適に過ごせます。ただし、最新の設備や高い断熱性を求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層にもおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
カルム南堀江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カルム南堀江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
カルム南堀江の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カルム南堀江の売却相場はいくらですか？
カルム南堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルム南堀江は築43年ですが売れますか？
カルム南堀江は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。