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シティライフクラウンハイム長堀通

大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-13大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩1分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩6分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	36〜41.48m2	管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
4日前	母＋子ども1人	36〜41.48m2	管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
5日前	母＋子ども1人	36〜41.48m2	管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
6日前	母＋子ども1人	36〜41.48m2	管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
7日前	母＋子ども1人	36〜41.48m2	管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

母＋子ども1人

3日前

36〜41.48m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

母＋子ども1人

4日前

36〜41.48m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

母＋子ども1人

5日前

36〜41.48m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

母＋子ども1人

6日前

36〜41.48m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

母＋子ども1人

7日前

36〜41.48m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

上記以外にもシティライフクラウンハイム長堀通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-13

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩1分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩6分

築年月

1998年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

44戸

専有面積

18.48m² ～ 41.48m²

管理方式

巡回

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

施工会社

豊国建設

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

大阪市立堀江小学校

中学校区域

大阪市立堀江中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-13

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売却査定履歴

シティライフクラウンハイム長堀通の過去の取引実績

直近価格

3,114万円

平均価格

1,588万円

最高値

3,798万円

最安値

998万円

下落傾向（前回比 584万円）

1,043万円

2015年11月

1,043万

998万円

2015年11月

998万

2,550万円

2016年10月

2,550万

2,133万円

2016年10月

2,133万

1,050万円

2016年11月

1,050万

1,101万円

2016年11月

1,101万

1,100万円

2016年12月

1,100万

1,106万円

2016年12月

1,106万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,125万円

2016年12月

1,125万

1,490万円

2017年3月

1,490万

1,109万円

2017年3月

1,109万

1,200万円

2017年4月

1,200万

1,257万円

2017年4月

1,257万

2,300万円

2017年7月

2,300万

2,311万円

2017年7月

2,311万

2,100万円

2017年10月

2,100万

2,278万円

2017年10月

2,278万

1,400万円

2018年1月

1,400万

1,228万円

2018年1月

1,228万

1,120万円

2018年2月

1,120万

1,129万円

2018年2月

1,129万

1,120万円

2018年5月

1,120万

1,056万円

2018年5月

1,056万

1,400万円

2018年7月

1,400万

1,192万円

2018年7月

1,192万

2,100万円

2018年11月

2,100万

2,375万円

2018年11月

2,375万

1,120万円

2018年11月

1,120万

1,088万円

2018年11月

1,088万

1,340万円

2018年12月

1,340万

1,182万円

2018年12月

1,182万

1,300万円

2018年12月

1,300万

1,191万円

2018年12月

1,191万

1,400万円

2019年2月

1,400万

1,264万円

2019年2月

1,264万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,100万円

2019年2月

1,100万

1,470万円

2019年3月

1,470万

1,151万円

2019年3月

1,151万

1,400万円

2019年6月

1,400万

1,549万円

2019年6月

1,549万

1,380万円

2019年6月

1,380万

1,502万円

2019年6月

1,502万

1,250万円

2019年11月

1,250万

1,290万円

2019年11月

1,290万

1,400万円

2019年12月

1,400万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,400万円

2020年6月

1,400万

1,458万円

2020年6月

1,458万

1,400万円

2020年12月

1,400万

1,441万円

2020年12月

1,441万

1,180万円

2021年6月

1,180万

1,211万円

2021年6月

1,211万

1,260万円

2022年11月

1,260万

1,170万円

2022年11月

1,170万

1,368万円

2023年7月

1,368万

1,253万円

2023年7月

1,253万

1,260万円

2023年7月

1,260万

1,256万円

2023年7月

1,256万

1,248万円

2023年12月

1,248万

1,244万円

2023年12月

1,244万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,544万円

2023年12月

2,544万

1,368万円

2024年1月

1,368万

1,246万円

2024年1月

1,246万

1,198万円

2024年5月

1,198万

1,249万円

2024年5月

1,249万

2,550万円

2024年6月

2,550万

2,616万円

2024年6月

2,616万

1,180万円

2024年8月

1,180万

1,080万円

2024年8月

1,080万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,558万円

2025年1月

2,558万

1,280万円

2025年3月

1,280万

1,244万円

2025年3月

1,244万

1,230万円

2025年6月

1,230万

1,250万円

2025年6月

1,250万

3,798万円

2025年9月

3,798万

2,700万円

2025年9月

2,700万

3,698万円

2025年12月

3,698万

3,008万円

2025年12月

3,008万

1,330万円

2025年12月

1,330万

1,419万円

2025年12月

1,419万

3,698万円

2026年2月

3,698万

3,114万円

2026年2月

3,114万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-13

口コミ・レビュー

堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西大橋駅徒歩1分は本当に便利。複数路線が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波への移動が楽々で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江エリアはオシャレなカフェやショップが多く、休日のお出かけが楽しいです。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、多少騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

立地は最高で、交通の便と周辺の生活利便性は抜群です。一人暮らしやDINKSには十分な広さと設備だと思います。築年数は感じますが、このエリアでこの価格なら満足です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は整っていました。

気になる点: 収納スペースがやや少なく、荷物が多いと工夫が必要です。18㎡台の部屋はかなり狭く感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になるところです。

気になる点: 共用廊下はやや古さを感じます。もう少し清掃が行き届くと嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て世代には堀江小学校区域というのが魅力でした。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 道頓堀や心斎橋が近いですが、週末は観光客で非常に混雑します。

交通の便と周辺の利便性は非常に高いマンションです。ただ、築年数なりの古さや、部屋によっては手狭に感じるかもしれません。ファミリー層には少し手狭ですが、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

シティライフクラウンハイム長堀通の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩1分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シティライフクラウンハイム長堀通に関するよくある質問

シティライフクラウンハイム長堀通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

シティライフクラウンハイム長堀通の売却相場はいくらですか？

シティライフクラウンハイム長堀通の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩1分大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティライフクラウンハイム長堀通は築27年ですが売れますか？

シティライフクラウンハイム長堀通は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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