コンフィデンス西本町
コンフィデンス西本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
3日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
5日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもコンフィデンス西本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフィデンス西本町の過去の取引実績
直近価格
1,035万円
平均価格
943万円
最高値
1,035万円
最安値
850万円
コンフィデンス西本町の売却査定履歴です。直近価格は1,035万円、平均価格は943万円、最高値は1,035万円です。
850万円
2017年5月
1,035万円
2017年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅まで徒歩5分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面へのアクセスが抜群。通勤に大変便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高い。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 少し歩くとオフィス街なので、平日の昼間は人通りが多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点が最大の魅力です。周辺環境も充実しており、日々快適に暮らせています。管理もしっかりしているので、安心して住めるマンションだと思います。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感がある。オートロックも完備されている。
良い点: 本町駅も徒歩圏内なのが良い。オフィス街も近いので、ビジネスでの利用にも便利そう。
気になる点: 明治小学校区域ですが、周辺の教育環境についてはもう少し確認が必要です。
良い点: （不明、内見次第）
気になる点: 築年数が1982年と古いため、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。専有面積や間取りの情報が少ないのが不安。
交通利便性の高さと、常駐管理という点は魅力的です。しかし、築年数が古い点が気になります。リノベーションされている部屋なら良いかもしれませんが、現状のままでは設備面での古さが懸念されます。購入を検討するなら、リフォーム費用や、実際の部屋の状態をしっかり確認する必要があります。
大阪市エリアの市場動向
コンフィデンス西本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフィデンス西本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コンフィデンス西本町の売却相場はいくらですか？
コンフィデンス西本町の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフィデンス西本町は築44年ですが売れますか？
コンフィデンス西本町は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。