カイセイ江戸堀
カイセイ江戸堀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 45〜48.75m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 45〜48.75m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 45〜48.75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身 | 41〜48m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 45〜48.75m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
2日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身
7日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもカイセイ江戸堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カイセイ江戸堀の過去の取引実績
直近価格
2,515万円
平均価格
2,030万円
最高値
2,880万円
最安値
1,559万円
カイセイ江戸堀の売却査定履歴です。直近価格は2,515万円、平均価格は2,030万円、最高値は2,880万円です。
1,680万円
2016年2月
1,689万円
2016年2月
1,580万円
2016年6月
1,639万円
2016年6月
1,975万円
2016年11月
1,700万円
2016年11月
1,900万円
2017年2月
1,658万円
2017年2月
1,728万円
2017年2月
2,220万円
2017年6月
1,779万円
2017年6月
1,790万円
2017年7月
1,761万円
2017年7月
1,780万円
2017年7月
1,836万円
2017年7月
2,080万円
2017年9月
1,833万円
2017年9月
1,880万円
2017年11月
1,821万円
2017年11月
1,850万円
2018年2月
1,815万円
2018年2月
1,800万円
2018年3月
1,865万円
2018年3月
1,850万円
2018年3月
1,798万円
2018年3月
1,680万円
2019年4月
1,559万円
2019年4月
2,450万円
2020年6月
1,945万円
2020年6月
2,380万円
2020年12月
2,066万円
2020年12月
2,200万円
2021年1月
2,024万円
2021年1月
2,380万円
2021年6月
2,244万円
2021年6月
2,180万円
2022年9月
2,198万円
2022年9月
1,980万円
2022年11月
2,138万円
2022年11月
2,380万円
2023年6月
2,121万円
2023年6月
2,320万円
2023年9月
2,110万円
2023年9月
2,440万円
2024年6月
2,258万円
2024年6月
2,287万円
2024年6月
2,290万円
2024年7月
2,294万円
2024年7月
1,740万円
2025年3月
2,228万円
2025年3月
2,880万円
2026年3月
2,520万円
2026年3月
2,487万円
2026年3月
2,515万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 肥後橋駅まで徒歩5分と非常に近く、四つ橋線一本で本町やなんばへアクセスできるのが便利。複数路線も徒歩圏内なのが魅力的。
良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は比較的静か。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困らない。靱公園も近い。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観。共用部はシンプルで清潔感がある。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しい。
単身者やDINKSには申し分ない立地と利便性です。オフィス街ですが、少し歩けば生活に必要な施設は揃っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、快適に暮らせています。
良い点: 西船場小学校区で、子育て環境としては魅力的。靱公園も近く、緑も感じられる。オフィス街なので、平日の昼間は賑やか。
気になる点: 周辺のビルが高く、日当たりや風通しが懸念される部屋もあるかもしれない。また、単身者向けのマンションが多い印象。
良い点: 専有面積がコンパクトなタイプが多く、一人暮らしや夫婦二人暮らしにはちょうど良いサイズ感。最新設備ではないものの、必要最低限は揃っている。
気になる点: 間取りによっては収納スペースが少なく感じる可能性がある。築年数を考えると、水回りのリフォーム状況などを確認したい。
良い点: 日勤管理で安心感がある。オートロックなどの基本的なセキュリティも備わっている。
気になる点: 築年数なりの共用部の古さは否めない。管理人さんの対応がどうか、もう少し詳しく聞きたい。
利便性の高いエリアで、西船場小学校区という点も魅力です。ただ、コンパクトな間取りが中心のため、ファミリー層には手狭かもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスや、内見での部屋の状態確認が重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
カイセイ江戸堀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カイセイ江戸堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カイセイ江戸堀の売却相場はいくらですか？
カイセイ江戸堀の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カイセイ江戸堀は築20年ですが売れますか？
カイセイ江戸堀は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。