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マンション

カイセイ江戸堀

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-24大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩10分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-24
交通
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩10分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩11分
築年月
2005年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
79戸
間取り
1R ~ 1LDK
専有面積
35.14m² ~ 48.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
744.92m²
建ぺい率
60.11%
容積率
397.24%
分譲会社
開成
施工会社
三和建設
管理会社
開誠プロクレア
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
備考
●オートロック ●「ライフ」約830m ●「江戸堀東公園」約100m ●「永田医院」約330m ●「大阪江戸堀郵便局」約150m ●「サンクス」約150m ●「ローソン」約220m
延床面積
4273.74m²
建築面積
447.72m²
設計会社
一級建築士事務所IAU計画研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-24
バルコニー面積
5.44m² ~ 12.58m²

口コミ・レビュー

肥後橋暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 肥後橋駅まで徒歩5分と非常に近く、四つ橋線一本で本町やなんばへアクセスできるのが便利。複数路線も徒歩圏内なのが魅力的。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は比較的静か。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困らない。靱公園も近い。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観。共用部はシンプルで清潔感がある。

気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しい。

単身者やDINKSには申し分ない立地と利便性です。オフィス街ですが、少し歩けば生活に必要な施設は揃っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、快適に暮らせています。

西船場小学校区検討中さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 西船場小学校区で、子育て環境としては魅力的。靱公園も近く、緑も感じられる。オフィス街なので、平日の昼間は賑やか。

気になる点: 周辺のビルが高く、日当たりや風通しが懸念される部屋もあるかもしれない。また、単身者向けのマンションが多い印象。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなタイプが多く、一人暮らしや夫婦二人暮らしにはちょうど良いサイズ感。最新設備ではないものの、必要最低限は揃っている。

気になる点: 間取りによっては収納スペースが少なく感じる可能性がある。築年数を考えると、水回りのリフォーム状況などを確認したい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で安心感がある。オートロックなどの基本的なセキュリティも備わっている。

気になる点: 築年数なりの共用部の古さは否めない。管理人さんの対応がどうか、もう少し詳しく聞きたい。

利便性の高いエリアで、西船場小学校区という点も魅力です。ただ、コンパクトな間取りが中心のため、ファミリー層には手狭かもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスや、内見での部屋の状態確認が重要になりそうです。

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