新町ダイアパレス2号館
新町ダイアパレス2号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 49〜55.16m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 49〜55.16m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 39〜51m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 49〜55.16m2 | 移動の負担が少ない立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 49〜55.16m2 | 移動の負担が少ない立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
7日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも新町ダイアパレス2号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新町ダイアパレス2号館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
新町ダイアパレス2号館の過去の取引実績
直近価格
1,224万円
平均価格
1,357万円
最高値
2,350万円
最安値
880万円
新町ダイアパレス2号館の売却査定履歴です。直近価格は1,224万円、平均価格は1,357万円、最高値は2,350万円です。
1,100万円
2014年2月
1,100万円
2014年8月
880万円
2015年11月
893万円
2015年11月
2,350万円
2016年3月
1,532万円
2016年3月
1,480万円
2016年10月
1,277万円
2016年10月
1,180万円
2017年1月
1,118万円
2017年1月
900万円
2017年3月
1,058万円
2017年3月
1,180万円
2017年10月
1,048万円
2017年10月
1,000万円
2018年5月
1,076万円
2018年5月
1,490万円
2018年10月
1,353万円
2018年10月
1,480万円
2018年10月
1,000万円
2018年11月
1,098万円
2018年11月
1,200万円
2019年1月
1,128万円
2019年1月
900万円
2019年4月
1,086万円
2019年4月
1,390万円
2019年5月
1,175万円
2019年5月
1,390万円
2019年7月
1,390万円
2019年7月
1,180万円
2020年6月
1,120万円
2020年6月
1,590万円
2020年9月
1,191万円
2020年9月
1,200万円
2021年1月
1,201万円
2021年1月
2,080万円
2022年5月
1,490万円
2022年5月
1,980万円
2022年7月
1,715万円
2022年7月
1,880万円
2022年9月
1,788万円
2022年9月
1,780万円
2022年12月
1,787万円
2022年12月
1,680万円
2023年1月
1,863万円
2023年1月
1,580万円
2023年3月
1,816万円
2023年3月
1,480万円
2023年10月
1,768万円
2023年10月
1,380万円
2023年12月
1,668万円
2023年12月
1,255万円
2024年5月
1,430万円
2024年5月
980万円
2024年5月
1,364万円
2024年5月
1,056万円
2024年5月
1,280万円
2025年12月
1,081万円
2025年12月
1,500万円
2025年12月
970万円
2025年12月
1,500万円
2026年3月
1,224万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西大橋駅、四ツ橋駅、心斎橋駅と複数路線が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群。梅田や天王寺にも乗り換えなしで行けるのが最高です。
良い点: 堀江エリアなので、おしゃれなカフェやショップが多く、休日のお出かけに困りません。スーパーも近くにあり、生活するにはとても便利です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、大きなトラブルは今のところありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
立地は本当に最高の一言に尽きます。複数路線が使えて、買い物や食事も楽しめるエリアで、毎日が充実しています。築年数は経っていますが、リノベーションされた部屋なら快適に過ごせると思います。コスパを考えれば良い物件だと思います。
良い点: 大阪メトロ3路線が徒歩圏内という驚異的なアクセス。特に長堀鶴見緑地線と四つ橋線が近いのは便利。都心への移動は非常に楽。
良い点: RC造9階建てで、しっかりした造り。共用部は、築年相応といった印象。
気になる点: 外観やエントランスは、最近のマンションと比べるとやや年季が入っている感じがします。エレベーターが1基しかないのは少し不便かも。
良い点: 堀江・四ツ橋エリアで、トレンドの発信地に近い。飲食店や商業施設が充実しており、生活利便性は高い。小学校も近く、子育て環境も悪くない。
気になる点: 昼夜問わず人通りが多く、騒がしいと感じる可能性はある。駐車場は近隣を探す必要がありそう。
なんといっても立地の良さが最大の魅力です。複数路線が利用でき、都心へのアクセスは抜群。周辺環境も非常に充実しており、生活する上では申し分ありません。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や共用部の状態は確認が必要です。リノベーションされている部屋があれば、検討の価値ありだと思います。
大阪市エリアの市場動向
新町ダイアパレス2号館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新町ダイアパレス2号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新町ダイアパレス2号館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新町ダイアパレス2号館の売却相場はいくらですか？
新町ダイアパレス2号館の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新町ダイアパレス2号館は築43年ですが売れますか？
新町ダイアパレス2号館は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。