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マンション

アクアプレイス南堀江

大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-13阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分
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アクアプレイス南堀江をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
69〜81m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

4日前
58〜70m2

阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

5日前
77〜82.69m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸

単身(投資目的)

1週間前
40〜52m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
77〜82.69m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもアクアプレイス南堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-13
交通
阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分
築年月
2009年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
52戸
専有面積
24.13m² ~ 82.69m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
レビア
施工会社
松井建設
管理会社
レビアサービス
備考
●「スーパー玉出堀江店」約150m ●「南堀江公園」約190m ●「セブンイレブン大阪南堀江1丁目店」約30m
設計会社
ベイスワン
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-13
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売却査定履歴

アクアプレイス南堀江の過去の取引実績

直近価格

1,852万円

平均価格

1,745万円

最高値

2,170万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +172万円

アクアプレイス南堀江の売却査定履歴です。直近価格は1,852万円、平均価格は1,745万円、最高値は2,170万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-13

口コミ・レビュー

堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅と四ツ橋駅が徒歩5分圏内なのが非常に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、休日のお出かけや通勤に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 南堀江のおしゃれなカフェやショップが徒歩圏内にたくさんあり、休日は散策が楽しいです。スーパーも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアでもあるので、場所によっては多少音が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的綺麗に保たれています。巡回管理なので、常駐管理ほどではないですが、安心感はあります。

気になる点: 築年数も経っているので、設備面で古さを感じる部分が少しあります。もう少し管理体制がしっかりしていると安心です。

南堀江の便利な立地と、お洒落な街並みが気に入って住んでいます。駅へのアクセスが抜群なのが何よりの魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、快適に暮らせています。建物の築年数は経っていますが、共用部などは清潔に保たれている印象です。

大阪在住40代さん購入検討者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、悪くないデザインだと思います。エントランス周りも清潔感はあります。

気になる点: 築年数を考えると、もう少しモダンなデザインや充実した共用施設があれば良いなと感じました。小規模なマンションなので、共有スペースは限られています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは確認できませんでしたが、専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。設備については、標準的なものかと思います。

気になる点: 具体的な仕様が不明なため評価しにくいですが、2009年築なので、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。リフォームの有無などで印象は変わりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 南堀江というブランド力のあるエリアで、交通利便性も高いのは魅力的です。近隣には商業施設や飲食店も多く、住環境としては申し分ないと思います。

気になる点: 価格帯が周辺環境の良さを反映しているため、予算によっては検討が難しくなるかもしれません。

南堀江という魅力的な立地と、駅からのアクセスが良い点が最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数や小規模なマンションであることを考えると、共用部や設備面で、もう少し新しさを期待していた部分もあります。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

アクアプレイス南堀江の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アクアプレイス南堀江に関するよくある質問

アクアプレイス南堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アクアプレイス南堀江の売却相場はいくらですか?

アクアプレイス南堀江の売却相場は、阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アクアプレイス南堀江は築16年ですが売れますか?

アクアプレイス南堀江は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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