シーズ本町南２
シーズ本町南２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
1日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
3日前公園が近い住環境、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
4日前公園が近い住環境、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
新婚夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもシーズ本町南２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーズ本町南２の過去の取引実績
直近価格
4,478万円
平均価格
3,400万円
最高値
6,001万円
最安値
1,100万円
シーズ本町南２の売却査定履歴です。直近価格は4,478万円、平均価格は3,400万円、最高値は6,001万円です。
2,180万円
2014年2月
3,080万円
2015年12月
3,219万円
2015年12月
3,080万円
2016年6月
3,330万円
2016年6月
5,280万円
2016年11月
5,815万円
2016年11月
1,280万円
2017年4月
1,208万円
2017年4月
1,180万円
2017年5月
1,206万円
2017年5月
3,180万円
2017年9月
3,167万円
2017年9月
4,480万円
2017年10月
6,001万円
2017年10月
3,180万円
2017年10月
3,076万円
2017年10月
1,100万円
2017年11月
1,154万円
2017年11月
2,980万円
2018年1月
3,030万円
2018年1月
3,044万円
2018年1月
2,880万円
2018年2月
3,044万円
2018年2月
2,880万円
2018年3月
3,076万円
2018年3月
2,880万円
2018年6月
3,248万円
2018年6月
3,080万円
2018年7月
3,196万円
2018年7月
2,950万円
2018年11月
3,102万円
2018年11月
2,950万円
2019年5月
3,103万円
2019年5月
3,780万円
2020年8月
3,424万円
2020年8月
3,580万円
2020年9月
3,518万円
2020年9月
3,480万円
2021年1月
3,658万円
2021年1月
3,350万円
2021年6月
3,184万円
2021年6月
3,480万円
2021年7月
3,824万円
2021年7月
3,280万円
2021年10月
3,803万円
2021年10月
4,180万円
2022年5月
3,900万円
2022年5月
4,180万円
2022年10月
4,218万円
2022年10月
4,180万円
2023年4月
4,261万円
2023年4月
3,980万円
2023年6月
4,246万円
2023年6月
4,380万円
2023年11月
4,526万円
2023年11月
4,598万円
2024年5月
4,268万円
2024年5月
4,598万円
2024年7月
4,478万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 本町駅と四ツ橋駅が徒歩5分圏内というアクセスは最高です。複数路線が使えて、どこへ行くにも便利。梅田や難波へもすぐ行けます。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストラン、ショップがたくさんあります。堀江エリアも近く、休日の散策も楽しいです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。コンパクトながらも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスは少しコンパクトな印象。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。
大阪中心部でこの立地はやはり魅力的です。交通の便はもちろん、周辺の商業施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。築年数は経っていますが、室内はリノベーションされている部屋も多いようで、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める間取りがあったようです。設備は標準的ですが、使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いため、最新の設備ではありません。断熱性や防音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく過ごせました。共有部分の清掃も定期的に行われていたと思います。
気になる点: オートロックがなかったのが少し残念でした。セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。
良い点: 堀江小学校区域で、子供の通学には安心感がありました。スーパーやコンビニも近く、買い物には困りませんでした。
気になる点: 公園など、子供が遊べる緑の多い場所は近くに少ない印象です。
本町駅・四ツ橋駅どちらも使え、通勤には非常に便利でした。周辺にはお店も多く、外食や買い物には困りません。ただ、築年数が経過しているため、設備面や建物の構造的な部分では最新物件には劣るかもしれません。ファミリーで住むには、部屋の広さや設備とのバランスをよく考える必要があると思います。
大阪市エリアの市場動向
シーズ本町南２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーズ本町南２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シーズ本町南２の売却相場はいくらですか？
シーズ本町南２の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーズ本町南２は築29年ですが売れますか？
シーズ本町南２は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。