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マンション

メゾン阿波座

大阪府大阪市西区立売堀5丁目8-26大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩6分
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メゾン阿波座をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
75〜80.85m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

6日前
45〜57m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身

7日前
43〜55m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
68〜80m2

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
68〜80m2

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

上記以外にもメゾン阿波座の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区立売堀5丁目8-26
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩6分
築年月
1978年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
73戸
専有面積
16.00m² ~ 80.85m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
663m²
分譲会社
新興建物
施工会社
真柄建設
管理会社
コスモ
延床面積
3968m²
建築面積
410m²
設計会社
中川匠建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀5丁目8-26
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売却査定履歴

メゾン阿波座の過去の取引実績

直近価格

755万円

平均価格

1,058万円

最高値

1,425万円

最安値

670万円

上昇傾向(前回比 +85万円

メゾン阿波座の売却査定履歴です。直近価格は755万円、平均価格は1,058万円、最高値は1,425万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区立売堀5丁目8-26

口コミ・レビュー

阿波座暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅と西長堀駅が徒歩6分とアクセス抜群。中央線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えるので、都心への移動が非常に便利で助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。靱公園も近く、休日の散歩に最適です。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部はやや古さを感じさせる部分があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃる時間帯があるようです。特に大きなトラブルもなく、比較的落ち着いた環境です。

気になる点: 築年数と総戸数から、管理体制やセキュリティ面で最新のマンションと比べると物足りなさを感じるかもしれません。

築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の充実度で選んで良かったです。2路線利用できるのは本当に便利で、日々の通勤や買い物に困ることはありません。公園が近いのもリフレッシュできて嬉しいポイントです。設備面では最新とは言えませんが、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。

西区の元住人さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、設備が新しくなっているところもあります。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。

気になる点: 水回りは築年数相応で、古さを感じさせる箇所があります。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは比較的広々としており、昔ながらのマンションといった趣です。

気になる点: 全体的に古さが目立ちます。特に共用廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 阿波座・西長堀エリアは交通の便が良く、靭公園も近いので、都会的な生活と自然の両方を楽しめます。スーパーも多く、生活するには便利です。

立地は非常に魅力的で、生活するには便利なエリアです。築年数なりの古さはありますが、SRC造であることと、リノベーションされた部屋であれば、比較的快適に過ごせるかと思います。ただ、最新の設備やデザインを重視する方には、あまりおすすめできないかもしれません。コスパ重視で、立地を最優先する方には良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

メゾン阿波座の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン阿波座に関するよくある質問

メゾン阿波座の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン阿波座の売却相場はいくらですか?

メゾン阿波座の売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン阿波座は築47年ですが売れますか?

メゾン阿波座は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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