靭公園パークマンション
靭公園パークマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜71.67m2 | 大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 57〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 66〜71.67m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
3日前大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも靭公園パークマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
靭公園パークマンションの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
靭公園パークマンションの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
靭公園パークマンションの過去の取引実績
直近価格
3,673万円
平均価格
3,387万円
最高値
4,420万円
最安値
1,700万円
靭公園パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は3,673万円、平均価格は3,387万円、最高値は4,420万円です。
1,980万円
2014年6月
1,700万円
2016年5月
1,778万円
2016年5月
2,500万円
2017年3月
2,612万円
2017年3月
3,380万円
2017年11月
2,884万円
2017年11月
4,420万円
2018年6月
3,670万円
2018年6月
3,600万円
2021年4月
3,301万円
2021年4月
3,600万円
2021年5月
3,611万円
2021年5月
3,150万円
2021年10月
3,458万円
2021年10月
3,980万円
2021年10月
3,398万円
2021年10月
3,600万円
2021年11月
3,644万円
2021年11月
3,480万円
2022年4月
3,468万円
2022年4月
3,480万円
2022年10月
3,455万円
2022年10月
3,180万円
2023年1月
3,582万円
2023年1月
3,480万円
2023年4月
3,355万円
2023年4月
3,180万円
2023年7月
3,551万円
2023年7月
3,880万円
2023年9月
3,581万円
2023年9月
3,980万円
2023年9月
3,697万円
2023年9月
3,680万円
2023年10月
3,788万円
2023年10月
3,765万円
2023年10月
3,280万円
2023年11月
3,728万円
2023年11月
3,480万円
2024年2月
3,686万円
2024年2月
3,180万円
2024年4月
3,458万円
2024年4月
3,680万円
2024年4月
3,499万円
2024年4月
3,280万円
2024年6月
3,673万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 靱公園が目の前で、毎日の散歩やジョギングが最高です。緑が多く、都会のオアシスのような環境でリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、パークマンションブランドらしい品があります。
気になる点: 共用部の設備に古さを感じる部分もあります。最新のマンションのような豪華さはありません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃はしっかりされており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
靱公園に住みたいという思いでこのマンションを選びました。公園の魅力は期待以上で、毎日豊かな気持ちで過ごせています。築年数は経っていますが、手入れが行き届いているため、不便さはあまり感じません。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
良い点: 肥後橋駅まで徒歩8分と、地下鉄へのアクセスは良好です。四つ橋線を使えば、本町やなんばへの移動もスムーズで、ビジネスやプライベートでの活動範囲が広がります。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積は50㎡台からあるようなので、単身やDINKSにはちょうど良いかもしれません。間取りのバリエーションがあるようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。
良い点: 靱公園に隣接しているのは大きな魅力です。周辺にはオフィスビルも多く、飲食店も比較的充実しています。静かな住環境と利便性のバランスが良いと感じました。
気になる点: 最寄り駅周辺はオフィス街の雰囲気も強いです。
靱公園のすぐそばというロケーションは非常に魅力的です。通勤にも便利な立地ですが、築年数が古い点が気になります。内装や設備は、購入後にリフォームを前提に考える必要がありそうです。公園での生活を楽しみたい方には良い選択肢になるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
靭公園パークマンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
靭公園パークマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
靭公園パークマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
靭公園パークマンションの売却相場はいくらですか？
靭公園パークマンションの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
靭公園パークマンションは築43年ですが売れますか？
靭公園パークマンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。