シティパル辰巳橋
シティパル辰巳橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.34m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.34m2 | 大阪市立九条南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 58〜60.34m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58〜60.34m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58〜60.34m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
4日前大阪市立九条南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシティパル辰巳橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティパル辰巳橋の過去の取引実績
直近価格
2,015万円
平均価格
1,803万円
最高値
2,500万円
最安値
790万円
シティパル辰巳橋の売却査定履歴です。直近価格は2,015万円、平均価格は1,803万円、最高値は2,500万円です。
790万円
2013年6月
1,080万円
2013年9月
1,230万円
2013年9月
2,080万円
2015年10月
2,199万円
2015年10月
1,990万円
2015年11月
2,039万円
2015年11月
1,890万円
2016年1月
1,996万円
2016年1月
1,750万円
2016年7月
1,952万円
2016年7月
1,480万円
2016年10月
1,676万円
2016年10月
1,280万円
2017年9月
1,507万円
2017年9月
1,750万円
2018年1月
1,505万円
2018年1月
1,580万円
2018年3月
1,520万円
2018年3月
1,180万円
2018年7月
1,401万円
2018年7月
1,580万円
2019年2月
1,550万円
2019年2月
1,480万円
2019年3月
1,531万円
2019年3月
2,180万円
2019年6月
1,669万円
2019年6月
1,430万円
2019年8月
1,585万円
2019年8月
1,680万円
2020年1月
1,616万円
2020年1月
1,680万円
2020年7月
1,608万円
2020年7月
1,580万円
2020年10月
1,661万円
2020年10月
2,280万円
2021年11月
2,014万円
2021年11月
2,180万円
2022年2月
2,086万円
2022年2月
2,500万円
2022年3月
1,898万円
2022年3月
1,800万円
2022年7月
1,944万円
2022年7月
2,300万円
2022年8月
2,067万円
2022年8月
2,250万円
2022年9月
2,087万円
2022年9月
1,830万円
2023年4月
2,134万円
2023年4月
1,830万円
2023年10月
2,052万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,063万円
2023年11月
2,180万円
2024年3月
2,099万円
2024年3月
2,080万円
2024年8月
2,015万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅、弁天町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。中央線一本で本町や大阪駅方面へもアクセスしやすく、通勤や買い物に困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物は充実しています。公園も近く、子育て環境も悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かさを求める人には少し気になるかも。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅へのアクセスの良さは抜群です。周辺環境も整っていて、生活する上では非常に便利だと感じています。管理も巡回なので、何かあった際の対応も期待できます。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、二人暮らしには十分な広さです。間取りはシンプルですが、使いやすいです。
気になる点: 設備は最新というわけではありません。特に水回りは、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 3駅利用可能で、特に中央線沿線での移動が多い人には便利です。ドーム前千代崎駅も近いので、イベント時なども楽しめます。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、真夏や真冬は少し億劫に感じることもあります。
利便性の良い立地が最大の魅力です。築年数は古いですが、その分価格も抑えられている印象があります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズするのも良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
シティパル辰巳橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティパル辰巳橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティパル辰巳橋の売却相場はいくらですか？
シティパル辰巳橋の売却相場は、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティパル辰巳橋は築39年ですが売れますか？
シティパル辰巳橋は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。