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マンション

インベスト本町WEST

大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-3大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分
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インベスト本町WESTをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
24.76〜26.71m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前
24.76〜26.71m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線/阿波座駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
24.76〜26.71m2

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、大阪メトロ千日前線/阿波座駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
24.76〜26.71m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
24.76〜26.71m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもインベスト本町WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-3
交通
大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
専有面積
24.76m² ~ 26.71m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本インベスト
施工会社
真柄建設
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-3
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売却査定履歴

インベスト本町WESTの過去の取引実績

直近価格

1,618万円

平均価格

1,366万円

最高値

1,710万円

最安値

780万円

下落傾向(前回比 42万円

インベスト本町WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,618万円、平均価格は1,366万円、最高値は1,710万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-3

口コミ・レビュー

阿波座在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。千日前線なので、なんばや日本橋にも乗り換えなしで行けるのが便利。梅田方面も意外とアクセスしやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに意外と静かで落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っているので生活しやすいです。靭公園も近いので散歩にも最適。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はシンプルで悪くないです。共用部は最低限という感じですが、特に不便は感じません。

気になる点: エントランスはもう少し清潔感が欲しいかも。エレベーターが1基なので、朝は少し待ちます。

駅近で利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。単身者やDINKSには十分な広さだと思います。周辺環境も良く、生活に必要なものは大抵揃います。築年数はありますが、管理はされているので、大きな不満はありません。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしには十分な広さ。設備は標準的ですが、大きな不満はありません。日当たりは部屋によりますが、窓が大きめなのは良い。

気になる点: 築年数なりに古さは感じます。水回りはリフォームされていると良いのですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはしっかりしていますし、周辺の治安も悪くないので安心感はあります。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かい要望にはすぐ対応してもらえない可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 阿波座駅周辺はオフィス街でもあり、交通の便が良いのが魅力。スーパーやコンビニも多く、外食にも困りません。靭公園が近いのはプラスポイント。

気になる点: 人気エリアなので、物件価格はやや高めかもしれません。もう少し静かな環境を求めるなら、少し離れた場所も検討したい。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。単身赴任や一人暮らしには非常に便利だと思います。築年数はありますが、リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。周辺環境も充実しており、利便性は高いですが、価格とのバランスは検討が必要です。

大阪市エリアの市場動向

インベスト本町WESTの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

インベスト本町WESTに関するよくある質問

インベスト本町WESTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

インベスト本町WESTの売却相場はいくらですか?

インベスト本町WESTの売却相場は、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

インベスト本町WESTは築20年ですが売れますか?

インベスト本町WESTは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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