エイペックス中之島南
エイペックス中之島南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 28〜30.55m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 28〜30.55m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 28〜30.55m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 母+子ども1人 | 28〜30.55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
2週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもエイペックス中之島南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エイペックス中之島南の過去の取引実績
直近価格
1,518万円
平均価格
1,470万円
最高値
1,580万円
最安値
1,300万円
エイペックス中之島南の売却査定履歴です。直近価格は1,518万円、平均価格は1,470万円、最高値は1,580万円です。
1,460万円
2014年7月
1,480万円
2016年1月
1,300万円
2016年1月
1,400万円
2016年1月
1,310万円
2016年1月
1,550万円
2017年10月
1,514万円
2017年10月
1,500万円
2018年3月
1,455万円
2018年3月
1,530万円
2023年3月
1,548万円
2023年3月
1,460万円
2023年4月
1,375万円
2023年4月
1,550万円
2023年5月
1,517万円
2023年5月
1,460万円
2023年10月
1,400万円
2023年10月
1,480万円
2024年3月
1,476万円
2024年3月
1,580万円
2025年10月
1,518万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 肥後橋駅まで徒歩5分と非常に便利。四つ橋線一本で本町や心斎橋にもアクセスしやすい。周辺にはコンビニや飲食店も多く、生活する上で困ることはない。
良い点: 中之島公園も近く、緑豊かな環境で散歩やジョギングが楽しめる。オフィス街でもあるので、平日は活気があり、休日は比較的落ち着いている。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 建物の古さは否めず、最新のマンションのような高級感はない。
単身者やDINKSには立地が良く、生活しやすいマンションだと思います。駅近で利便性が高く、周辺環境も悪くないです。築年数を考慮すると、共用部のメンテナンスは頑張っている方だと感じました。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さ。日当たりや風通しは部屋によるが、窓があるので換気はしやすい。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ファミリー層には向かない。設備は標準的で、特に最新のものは期待できない。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃などが行われているようです。オートロックもあるので、セキュリティ面は最低限は確保されている。
気になる点: 常駐管理ではないため、急なトラブル発生時の対応が迅速か少し不安。
良い点: 肥後橋駅へのアクセスはもちろん、淀屋橋や本町も徒歩圏内。ビジネスエリアへの通勤には非常に便利。自転車があればさらに行動範囲が広がる。
気になる点: 専有面積の割には価格帯がやや高めに感じられる。周辺の新しいマンションと比較すると、設備面での見劣りは否めない。
利便性の高い立地が最大の魅力ですが、築年数を考慮すると、内装や設備は最新とは言えません。単身者で、とにかく駅近で利便性を重視する方には良い選択肢かもしれません。購入を検討する際は、リフォームの必要性なども含めて検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
エイペックス中之島南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エイペックス中之島南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エイペックス中之島南の売却相場はいくらですか?
エイペックス中之島南の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックス中之島南は築23年ですが売れますか?
エイペックス中之島南は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
