エスライズ四ツ橋
エスライズ四ツ橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 27〜29.5m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 27〜29.5m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 27〜29.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 27〜29.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 27〜29.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
父＋子ども1人
3日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもエスライズ四ツ橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスライズ四ツ橋の過去の取引実績
直近価格
1,888万円
平均価格
1,685万円
最高値
2,000万円
最安値
1,350万円
エスライズ四ツ橋の売却査定履歴です。直近価格は1,888万円、平均価格は1,685万円、最高値は2,000万円です。
1,350万円
2016年10月
1,507万円
2016年10月
1,490万円
2017年2月
1,714万円
2017年2月
1,557万円
2017年2月
1,500万円
2017年4月
1,595万円
2017年4月
1,430万円
2017年4月
1,350万円
2017年5月
1,578万円
2017年5月
1,633万円
2017年5月
1,430万円
2017年10月
1,579万円
2017年10月
1,350万円
2017年11月
1,563万円
2017年11月
2,000万円
2019年1月
1,643万円
2019年1月
1,780万円
2019年1月
1,909万円
2019年1月
1,850万円
2019年6月
1,804万円
2019年6月
1,580万円
2019年8月
1,704万円
2019年8月
1,850万円
2019年12月
1,947万円
2019年12月
1,580万円
2020年2月
1,896万円
2020年2月
1,750万円
2020年9月
1,953万円
2020年9月
1,903万円
2020年9月
1,650万円
2020年11月
1,941万円
2020年11月
1,650万円
2021年5月
1,929万円
2021年5月
1,650万円
2021年12月
1,912万円
2021年12月
1,650万円
2022年6月
1,888万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 肥後橋駅も淀屋橋駅も徒歩圏内で、地下鉄を使い分けるのに便利です。梅田や難波にもすぐ出られるので、休日の外出も楽々です。
良い点: オフィス街なので昼間は活気がありますが、夜は比較的静かです。コンビニや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: もう少しデザイン性があると嬉しいですが、機能的なので問題ないです。
単身者には十分な広さと立地で、毎日の通勤が快適です。周辺に外食できるお店も多いので、自炊が苦手な方にもおすすめです。築年数は感じますが、管理はしっかりされているようです。
良い点: 四つ橋線と御堂筋線が利用でき、交通の便は非常に良いです。ビジネスエリアへのアクセスも抜群で、通勤には最適だと思います。
良い点: 専有面積が25㎡台からなので、一人暮らしには十分な広さでしょう。最新の設備ではないかもしれませんが、必要最低限のものは揃っているようです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、実際に確認しないと判断が難しいです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っていると期待できます。
気になる点: 築年数が経っているため、長期的な修繕計画について確認が必要かもしれません。
立地条件は非常に魅力的で、ビジネスやプライベートでの移動に便利さを感じます。お部屋の広さは一人暮らし向けですが、価格帯によっては検討の価値がある物件です。共用部や設備は標準的ですが、日勤管理は安心材料の一つです。
大阪市エリアの市場動向
エスライズ四ツ橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスライズ四ツ橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスライズ四ツ橋の売却相場はいくらですか？
エスライズ四ツ橋の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ四ツ橋は築18年ですが売れますか？
エスライズ四ツ橋は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。