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マンション

プロシード本町西セレーノ

大阪府大阪市西区靱本町3丁目7-3大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分
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プロシード本町西セレーノをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
28〜30.49m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

4日前
28〜30.49m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

5日前
28〜30.49m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線/阿波座駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
28〜30.49m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
28〜30.49m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもプロシード本町西セレーノの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区靱本町3丁目7-3
交通
大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
42戸
専有面積
25.54m² ~ 30.49m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町3丁目7-3
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売却査定履歴

プロシード本町西セレーノの過去の取引実績

直近価格

1,656万円

平均価格

1,718万円

最高値

2,800万円

最安値

1,323万円

上昇傾向(前回比 +36万円

プロシード本町西セレーノの売却査定履歴です。直近価格は1,656万円、平均価格は1,718万円、最高値は2,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区靱本町3丁目7-3

口コミ・レビュー

阿波座駅近の会社員さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千日前線阿波座駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、毎日の通勤が楽です。駅周辺にはコンビニや飲食店も複数あり、遅い時間でも安心。

周辺環境★★★★

良い点: 靱公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かな住宅街でもあるので住みやすい。

気になる点: 飲食店は多いですが、大型の商業施設は少し離れています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく清掃なども行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面で不安を感じることは少ないです。

気になる点: 共用部が少し古さを感じる時があります。

駅近の利便性と、靱公園という素晴らしい環境が魅力です。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さで、都市生活を満喫できます。築年数は経っていますが、立地を考えると満足度は高いです。

セカンドハウス検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感がありました。築年数を考慮すると、共用部も比較的きれいに維持されている印象です。

気になる点: エントランスが少し小ぢんまりとしているかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも機能的に配置されていました。収納スペースも工夫されており、一人暮らしなら十分活用できそうです。

気になる点: 専有面積が25㎡台なので、二人暮らしには手狭かもしれません。設備は標準的です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。御堂筋線本町駅や中央線本町駅へのアクセスも良く、乗り換えれば大阪の主要エリアにはどこでも行きやすいのが強み。

阿波座駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、セカンドハウスや投資用としても検討価値があると感じました。周辺環境も公園やスーパーがあり、生活利便性は高いです。築年数相応の部分もありますが、立地を重視するなら良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

プロシード本町西セレーノの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プロシード本町西セレーノに関するよくある質問

プロシード本町西セレーノの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プロシード本町西セレーノの売却相場はいくらですか?

プロシード本町西セレーノの売却相場は、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プロシード本町西セレーノは築20年ですが売れますか?

プロシード本町西セレーノは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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