プレサンス西心斎橋
プレサンス西心斎橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 22〜24.4m2 | 大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 22〜24.4m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 22〜24.4m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 22〜24.4m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 22〜24.4m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと |
父＋子ども1人
2日前大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
母＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども1人
1週間前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと
上記以外にもプレサンス西心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス西心斎橋の過去の取引実績
直近価格
1,382万円
平均価格
1,179万円
最高値
1,440万円
最安値
1,001万円
プレサンス西心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は1,382万円、平均価格は1,179万円、最高値は1,440万円です。
1,040万円
2013年6月
1,150万円
2013年12月
1,110万円
2014年5月
1,150万円
2014年9月
1,100万円
2014年11月
1,150万円
2014年12月
1,071万円
2014年12月
1,100万円
2014年12月
1,208万円
2014年12月
1,150万円
2015年8月
1,097万円
2015年8月
1,100万円
2015年8月
1,077万円
2015年8月
1,197万円
2015年8月
1,050万円
2015年11月
1,172万円
2015年11月
1,120万円
2016年11月
1,037万円
2016年11月
1,140万円
2017年7月
1,191万円
2017年7月
1,295万円
2018年1月
1,128万円
2018年1月
1,200万円
2018年2月
1,117万円
2018年2月
1,130万円
2018年4月
1,236万円
2018年4月
1,250万円
2018年5月
1,166万円
2018年5月
1,220万円
2018年5月
1,154万円
2018年5月
1,180万円
2018年6月
1,199万円
2018年6月
1,150万円
2018年6月
1,102万円
2018年6月
1,180万円
2018年7月
1,132万円
2018年7月
1,200万円
2018年8月
1,184万円
2018年8月
1,090万円
2018年9月
1,127万円
2018年9月
1,230万円
2018年9月
1,207万円
2018年9月
1,180万円
2018年10月
1,169万円
2018年10月
1,080万円
2018年11月
1,168万円
2018年11月
1,100万円
2018年11月
1,062万円
2018年11月
1,330万円
2019年1月
1,158万円
2019年1月
1,090万円
2019年3月
1,044万円
2019年3月
1,180万円
2019年4月
1,135万円
2019年4月
1,200万円
2019年5月
1,176万円
2019年5月
1,200万円
2019年6月
1,193万円
2019年6月
1,250万円
2020年12月
1,227万円
2020年12月
1,120万円
2021年5月
1,114万円
2021年5月
1,100万円
2021年7月
1,001万円
2021年7月
1,380万円
2021年7月
1,157万円
2021年7月
1,250万円
2021年10月
1,221万円
2021年10月
1,250万円
2022年1月
1,151万円
2022年1月
1,250万円
2022年5月
1,216万円
2022年5月
1,213万円
2022年5月
1,270万円
2022年11月
1,240万円
2022年11月
1,250万円
2024年1月
1,125万円
2024年1月
1,270万円
2024年7月
1,266万円
2024年7月
1,380万円
2024年12月
1,053万円
2024年12月
1,330万円
2025年1月
1,334万円
2025年1月
1,390万円
2025年2月
1,440万円
2025年2月
1,290万円
2025年6月
1,087万円
2025年6月
1,100万円
2025年11月
1,139万円
2025年11月
1,330万円
2026年2月
1,382万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 心斎橋駅と四ツ橋駅が徒歩圏内なのがとにかく便利！地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅周辺は常に賑わっていて活気があります。夜遅くまで開いているお店も多いので、帰りが遅くなっても安心感があります。おしゃれなカフェやショップも多いです。
気になる点: 夜は人通りが多く、賑やかすぎる時もあります。
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な設備が整っています。築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 専有面積が広めではないので、収納スペースは少し工夫が必要です。
築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが魅力です。心斎橋や四ツ橋へのアクセスが抜群で、普段の生活はもちろん、休日のお出かけにも便利すぎます。周辺にはお店も多く、飽きることがありません。コンパクトな部屋ですが、工夫次第で快適に過ごせます。
良い点: 中心部ですが、少し歩けば落ち着いたエリアもあり、バランスが取れています。日吉小学校は評判も良く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夏場は特に、街中の熱気や騒がしさが気になることもありました。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていた印象です。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感はありました。
気になる点: 築年数相応の設備と感じる部分もあります。
良い点: 共用部はシンプルですが、清潔に保たれていました。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くなかったです。
気になる点: 10階建てですが、エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つこともありました。
立地は抜群で、都心での生活をエンジョイしたい人にはおすすめです。駅近で買い物や食事には困りません。小学校も学区内で、ファミリー層にも一定の需要はあるかと思います。ただ、築年数も考慮すると、設備面では最新とは言えません。利便性重視の方におすすめできるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス西心斎橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス西心斎橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス西心斎橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス西心斎橋の売却相場はいくらですか？
プレサンス西心斎橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス西心斎橋は築26年ですが売れますか？
プレサンス西心斎橋は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。