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マンション

ジュネーゼグラン京町堀

大阪府大阪市西区京町堀1丁目18-20大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分
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ジュネーゼグラン京町堀をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
24〜26.06m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前
24〜26.06m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

6日前
24〜26.06m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

7日前
24〜26.06m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
24〜26.06m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にもジュネーゼグラン京町堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区京町堀1丁目18-20
交通
大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
50戸
専有面積
20.82m² ~ 26.06m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
管理会社
日本ハウズイング
所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀1丁目18-20
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売却査定履歴

ジュネーゼグラン京町堀の過去の取引実績

直近価格

1,725万円

平均価格

1,401万円

最高値

1,900万円

最安値

996万円

下落傾向(前回比 75万円

ジュネーゼグラン京町堀の売却査定履歴です。直近価格は1,725万円、平均価格は1,401万円、最高値は1,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区京町堀1丁目18-20

口コミ・レビュー

京町堀暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 本町駅と肥後橋駅が徒歩圏内で、東西線、中央線、四つ橋線と複数路線が利用できるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店が多く、週末も楽しめる。靭公園も近く、リフレッシュできる。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれい。共用部はシンプルだが、日勤管理なので清潔感はある。

気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかも。

単身者には十分な立地と利便性です。駅近でどこへ行くにもアクセスが良く、周辺には生活に必要な施設も揃っています。静かで落ち着いた環境も気に入っています。ただ、部屋によっては少し狭く感じるかもしれません。

本町ライフ検討中さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、単身者向けの設備は一通り整っている印象。日当たりや風通しは部屋によるだろう。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしは厳しい。収納スペースも限られそう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心。オートロックもあるのでセキュリティ面も問題なさそう。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街の利便性と、靭公園や靱本町商店街などの落ち着いた雰囲気が共存しているのが魅力的。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい。

気になる点: 週末は少し賑やかすぎるエリアもある。

本町駅・肥後橋駅どちらも利用できる立地は非常に魅力的です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、ビジネスエリアとしての利便性を考えると、一人暮らしには良い選択肢かもしれません。周辺環境も充実しており、住みやすそうです。

大阪市エリアの市場動向

ジュネーゼグラン京町堀の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジュネーゼグラン京町堀に関するよくある質問

ジュネーゼグラン京町堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジュネーゼグラン京町堀の売却相場はいくらですか?

ジュネーゼグラン京町堀の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジュネーゼグラン京町堀は築20年ですが売れますか?

ジュネーゼグラン京町堀は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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