ジュネーゼグラン京町堀
ジュネーゼグラン京町堀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 24〜26.06m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 24〜26.06m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 24〜26.06m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 24〜26.06m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 24〜26.06m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
7日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもジュネーゼグラン京町堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジュネーゼグラン京町堀の過去の取引実績
直近価格
1,725万円
平均価格
1,401万円
最高値
1,900万円
最安値
996万円
ジュネーゼグラン京町堀の売却査定履歴です。直近価格は1,725万円、平均価格は1,401万円、最高値は1,900万円です。
1,150万円
2016年7月
1,065万円
2016年7月
1,000万円
2016年8月
996万円
2016年8月
1,300万円
2017年5月
1,242万円
2017年5月
1,280万円
2018年11月
1,270万円
2018年11月
1,125万円
2019年2月
1,094万円
2019年2月
1,220万円
2019年7月
1,231万円
2019年7月
1,300万円
2021年12月
1,292万円
2021年12月
1,580万円
2023年8月
1,445万円
2023年8月
1,500万円
2023年9月
1,446万円
2023年9月
1,560万円
2024年2月
1,440万円
2024年2月
1,900万円
2024年7月
1,471万円
2024年7月
1,900万円
2025年1月
1,533万円
2025年1月
1,800万円
2025年8月
1,574万円
2025年8月
1,800万円
2025年12月
1,725万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 本町駅と肥後橋駅が徒歩圏内で、東西線、中央線、四つ橋線と複数路線が利用できるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店が多く、週末も楽しめる。靭公園も近く、リフレッシュできる。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれい。共用部はシンプルだが、日勤管理なので清潔感はある。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかも。
単身者には十分な立地と利便性です。駅近でどこへ行くにもアクセスが良く、周辺には生活に必要な施設も揃っています。静かで落ち着いた環境も気に入っています。ただ、部屋によっては少し狭く感じるかもしれません。
良い点: コンパクトながらも、単身者向けの設備は一通り整っている印象。日当たりや風通しは部屋によるだろう。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしは厳しい。収納スペースも限られそう。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心。オートロックもあるのでセキュリティ面も問題なさそう。
良い点: オフィス街の利便性と、靭公園や靱本町商店街などの落ち着いた雰囲気が共存しているのが魅力的。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎるエリアもある。
本町駅・肥後橋駅どちらも利用できる立地は非常に魅力的です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、ビジネスエリアとしての利便性を考えると、一人暮らしには良い選択肢かもしれません。周辺環境も充実しており、住みやすそうです。
大阪市エリアの市場動向
ジュネーゼグラン京町堀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジュネーゼグラン京町堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジュネーゼグラン京町堀の売却相場はいくらですか?
ジュネーゼグラン京町堀の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュネーゼグラン京町堀は築20年ですが売れますか?
ジュネーゼグラン京町堀は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
