西道頓堀コーポ２号棟
西道頓堀コーポ２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 44〜56m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜69.61m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
1日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
1週間前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも西道頓堀コーポ２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
西道頓堀コーポ２号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
西道頓堀コーポ２号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
西道頓堀コーポ２号棟の過去の取引実績
直近価格
3,521万円
平均価格
2,842万円
最高値
3,890万円
最安値
1,580万円
西道頓堀コーポ２号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,521万円、平均価格は2,842万円、最高値は3,890万円です。
1,930万円
2014年2月
1,680万円
2014年2月
1,580万円
2014年3月
2,050万円
2014年5月
2,598万円
2016年5月
2,480万円
2016年5月
2,680万円
2016年8月
2,619万円
2016年8月
2,598万円
2016年12月
2,273万円
2016年12月
2,580万円
2016年12月
2,572万円
2016年12月
2,480万円
2016年12月
2,470万円
2016年12月
2,498万円
2016年12月
2,398万円
2017年1月
2,275万円
2017年1月
2,380万円
2017年2月
2,527万円
2017年2月
2,380万円
2017年8月
2,492万円
2017年8月
2,380万円
2017年9月
2,384万円
2017年9月
2,980万円
2018年1月
2,443万円
2018年1月
2,880万円
2018年5月
2,508万円
2018年5月
2,780万円
2018年10月
2,667万円
2018年10月
2,580万円
2018年11月
2,521万円
2018年11月
2,500万円
2019年3月
3,051万円
2019年3月
2,580万円
2019年5月
2,543万円
2019年5月
2,780万円
2019年5月
2,708万円
2019年5月
2,480万円
2019年5月
2,433万円
2019年5月
2,680万円
2019年6月
2,508万円
2019年6月
2,790万円
2019年6月
2,721万円
2019年6月
2,380万円
2019年7月
2,470万円
2019年7月
2,380万円
2019年8月
2,298万円
2019年8月
3,080万円
2020年3月
2,734万円
2020年3月
2,850万円
2020年3月
2,519万円
2020年3月
2,880万円
2020年10月
2,591万円
2020年10月
2,680万円
2020年11月
2,402万円
2020年11月
3,080万円
2022年3月
2,827万円
2022年3月
2,880万円
2022年3月
2,928万円
2022年3月
3,188万円
2022年12月
2,911万円
2022年12月
3,180万円
2023年3月
2,845万円
2023年3月
3,098万円
2023年6月
2,964万円
2023年6月
3,098万円
2023年7月
2,997万円
2023年7月
2,980万円
2023年7月
2,876万円
2023年7月
3,498万円
2023年11月
3,473万円
2023年11月
2,980万円
2024年1月
2,997万円
2024年1月
2,860万円
2024年2月
2,969万円
2024年2月
2,780万円
2024年3月
2,938万円
2024年3月
2,480万円
2024年3月
2,896万円
2024年3月
3,590万円
2024年4月
3,018万円
2024年4月
3,380万円
2024年4月
3,385万円
2024年4月
3,680万円
2024年5月
3,097万円
2024年5月
2,490万円
2024年6月
2,854万円
2024年6月
3,580万円
2024年6月
3,057万円
2024年6月
3,590万円
2024年10月
3,251万円
2024年10月
3,490万円
2024年11月
3,305万円
2024年11月
3,326万円
2024年11月
3,380万円
2024年12月
3,181万円
2024年12月
3,390万円
2025年2月
3,568万円
2025年2月
2,690万円
2025年5月
3,280万円
2025年5月
3,780万円
2025年8月
3,554万円
2025年8月
2,580万円
2025年11月
3,618万円
2025年11月
3,780万円
2025年12月
3,255万円
2025年12月
3,890万円
2026年3月
3,521万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西長堀駅が徒歩圏内で、鶴見緑地線一本で京橋や心斎橋に行けるのが便利。大正駅も近いのでJR移動も楽。
気になる点: 築年数が古いので、駅までの道が少し暗く感じる時間帯がある。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するには非常に便利。靱公園も近いので、休日のリフレッシュに最適。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、古さはあるものの清潔感は保たれている。
気になる点: エントランスや廊下はやはり築年数相応の古さを感じる。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日吉小学校区域なのも子育て世代には安心材料。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的早いです。コスパを考えると良い選択だと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的新しい場合がある。収納スペースは必要十分。
気になる点: やはり築年数なりの遮音性や断熱性は気になる。夏は暑く、冬は寒さを感じやすい。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理員さんも親切な方が多い印象。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安が残る。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、買い物は非常に便利。道頓堀やなんばにも自転車でアクセスしやすい。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、場所によっては騒がしいと感じることもある。
利便性は抜群ですが、建物の古さは否めません。特に設備面や断熱性・遮音性は、最新のマンションと比べると見劣りします。しかし、価格帯を考えれば妥当なレベル。ファミリー層よりは、単身者やDINKSで利便性を重視する方におすすめです。
大阪市エリアの市場動向
西道頓堀コーポ２号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西道頓堀コーポ２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西道頓堀コーポ２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西道頓堀コーポ２号棟の売却相場はいくらですか？
西道頓堀コーポ２号棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西道頓堀コーポ２号棟は築51年ですが売れますか？
西道頓堀コーポ２号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。