エイペックス京町堀2
エイペックス京町堀2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 25〜27.36m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 25〜27.36m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 25〜27.36m2 | 大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 25〜27.36m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 25〜27.36m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前大阪市立西船場小学校に通いやすいこと、京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエイペックス京町堀2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エイペックス京町堀2の過去の取引実績
直近価格
1,598万円
平均価格
1,390万円
最高値
1,850万円
最安値
1,074万円
エイペックス京町堀2の売却査定履歴です。直近価格は1,598万円、平均価格は1,390万円、最高値は1,850万円です。
1,300万円
2014年2月
1,150万円
2014年2月
1,300万円
2015年3月
1,074万円
2015年3月
1,350万円
2015年8月
1,193万円
2015年8月
1,380万円
2015年9月
1,250万円
2015年9月
1,180万円
2015年11月
1,137万円
2015年11月
1,320万円
2015年12月
1,194万円
2015年12月
1,520万円
2016年2月
1,462万円
2016年2月
1,300万円
2016年6月
1,345万円
2016年6月
1,320万円
2016年7月
1,229万円
2016年7月
1,520万円
2016年8月
1,448万円
2016年8月
1,320万円
2016年10月
1,222万円
2016年10月
1,450万円
2016年10月
1,418万円
2016年10月
1,380万円
2016年10月
1,463万円
2016年10月
1,400万円
2016年11月
1,458万円
2016年11月
1,290万円
2016年12月
1,238万円
2016年12月
1,340万円
2017年1月
1,189万円
2017年1月
1,320万円
2017年4月
1,226万円
2017年4月
1,450万円
2017年5月
1,424万円
2017年5月
1,290万円
2017年6月
1,258万円
2017年6月
1,230万円
2017年9月
1,240万円
2017年9月
1,300万円
2017年11月
1,295万円
2017年11月
1,290万円
2017年12月
1,258万円
2017年12月
1,300万円
2018年5月
1,276万円
2018年5月
1,300万円
2018年6月
1,235万円
2018年6月
1,290万円
2018年6月
1,380万円
2018年10月
1,256万円
2018年10月
1,280万円
2018年12月
1,193万円
2018年12月
1,290万円
2018年12月
1,250万円
2018年12月
1,340万円
2019年1月
1,446万円
2019年1月
1,350万円
2019年1月
1,221万円
2019年1月
1,322万円
2019年1月
1,190万円
2019年2月
1,213万円
2019年2月
1,350万円
2019年4月
1,315万円
2019年4月
1,280万円
2019年4月
1,229万円
2019年4月
1,400万円
2019年4月
1,448万円
2019年4月
1,260万円
2019年5月
1,201万円
2019年5月
1,290万円
2019年6月
1,230万円
2019年6月
1,580万円
2019年6月
1,396万円
2019年6月
1,230万円
2019年7月
1,211万円
2019年7月
1,480万円
2020年1月
1,176万円
2020年1月
1,370万円
2020年2月
1,244万円
2020年2月
1,550万円
2020年2月
1,289万円
2020年2月
1,570万円
2020年2月
1,317万円
2020年2月
1,480万円
2020年4月
1,608万円
2020年4月
1,460万円
2020年4月
1,577万円
2020年4月
1,570万円
2020年8月
1,416万円
2020年8月
1,480万円
2020年10月
1,593万円
2020年10月
1,640万円
2020年12月
1,552万円
2020年12月
1,480万円
2021年4月
1,587万円
2021年4月
1,450万円
2021年6月
1,513万円
2021年6月
1,480万円
2021年6月
1,502万円
2021年6月
1,400万円
2021年9月
1,448万円
2021年9月
1,480万円
2022年1月
1,470万円
2022年1月
1,470万円
2022年4月
1,427万円
2022年4月
1,530万円
2023年5月
1,390万円
2023年5月
1,650万円
2024年3月
1,510万円
2024年3月
1,590万円
2024年7月
1,637万円
2024年7月
1,600万円
2025年7月
1,528万円
2025年7月
1,850万円
2025年12月
1,660万円
2025年12月
1,850万円
2026年2月
1,697万円
2026年2月
1,480万円
2026年2月
1,585万円
2026年2月
1,700万円
2026年3月
1,704万円
2026年3月
1,480万円
2026年3月
1,598万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淀屋橋、肥後橋、本町と3駅利用でき、どこへ行くにも便利です。特に淀屋橋は地下鉄もJRも使えるので、出張が多い自分には助かります。
気になる点: 徒歩9分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: オフィス街なので昼間は活気がありますが、夜は比較的静かで落ち着いています。靱公園も近く、リフレッシュできる場所が多いのが気に入っています。
良い点: 外観はシンプルで、共用部も清潔に保たれています。オートロックがあるので安心感があります。
気になる点: 築年数なりに、もう少し共用部がモダンだと嬉しいです。
単身者には十分な広さと機能性があり、何より立地の良さが魅力です。都心でありながら、公園も近く落ち着いた生活が送れます。通勤・通学にも便利で、住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 西船場小学校区で、子育て環境としては悪くないと思います。靱公園や大阪市立中央図書館も近く、文化的な刺激も受けられそうです。
気になる点: 専有面積が20㎡台と狭めなので、ファミリーには厳しいかもしれません。単身者向けか、ディンクス向けでしょうか。
良い点: 巡回管理ですが、オートロック完備で、基本的なセキュリティは整っているようです。周辺の治安も悪くない印象です。
気になる点: 築15年以上経過しているので、管理体制が長期的に維持されているか少し気になります。
良い点: コンパクトながら、必要な設備は揃っているようです。収納スペースは限られるかもしれませんが、工夫次第で快適に暮らせそうです。
気になる点: 間取りが不明なので、具体的な評価は難しいですが、専有面積を考えると、あまり期待はできないかもしれません。設備も最新ではない可能性があります。
立地は非常に魅力的で、交通の便も良く、周辺施設も充実しています。ただ、専有面積が狭い点がネックで、購入を検討するなら単身者か、お子さんのいないDINKS向きだと感じました。建物の築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
エイペックス京町堀2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エイペックス京町堀2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エイペックス京町堀2の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エイペックス京町堀2の売却相場はいくらですか？
エイペックス京町堀2の売却相場は、京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックス京町堀2は築19年ですが売れますか？
エイペックス京町堀2は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。