TATディナスティ西本町
TATディナスティ西本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 35〜40.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 35〜40.62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、明治小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 単身 | 35〜40.62m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 35〜40.62m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 35〜40.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、明治小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもTATディナスティ西本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
TATディナスティ西本町の過去の取引実績
直近価格
1,069万円
平均価格
1,058万円
最高値
1,450万円
最安値
680万円
TATディナスティ西本町の売却査定履歴です。直近価格は1,069万円、平均価格は1,058万円、最高値は1,450万円です。
680万円
2013年6月
800万円
2013年6月
790万円
2013年6月
850万円
2013年6月
820万円
2013年6月
790万円
2013年7月
780万円
2013年12月
750万円
2014年2月
980万円
2014年7月
1,100万円
2014年9月
1,050万円
2014年9月
1,050万円
2014年12月
1,072万円
2014年12月
990万円
2015年4月
1,016万円
2015年4月
1,050万円
2015年6月
1,040万円
2015年6月
900万円
2015年10月
967万円
2015年10月
1,050万円
2015年11月
1,094万円
2015年11月
1,050万円
2015年12月
1,002万円
2015年12月
980万円
2016年3月
1,167万円
2016年3月
900万円
2016年4月
935万円
2016年4月
980万円
2016年5月
933万円
2016年5月
980万円
2016年6月
973万円
2016年6月
1,050万円
2016年7月
981万円
2016年7月
895万円
2016年7月
990万円
2016年8月
887万円
2016年8月
980万円
2016年9月
1,199万円
2016年9月
950万円
2016年10月
1,176万円
2016年10月
1,280万円
2016年11月
891万円
2016年11月
1,080万円
2017年4月
927万円
2017年4月
880万円
2017年5月
1,058万円
2017年5月
1,280万円
2017年8月
911万円
2017年8月
1,040万円
2017年8月
1,074万円
2017年8月
1,080万円
2017年10月
1,037万円
2017年10月
980万円
2017年10月
1,078万円
2017年10月
1,020万円
2018年2月
961万円
2018年2月
1,020万円
2018年4月
986万円
2018年4月
1,080万円
2018年4月
972万円
2018年4月
1,200万円
2018年5月
1,262万円
2018年5月
1,100万円
2018年6月
1,264万円
2018年6月
950万円
2018年9月
1,014万円
2018年9月
1,020万円
2018年10月
1,014万円
2018年10月
1,080万円
2018年10月
1,000万円
2018年10月
1,200万円
2018年11月
1,115万円
2018年11月
1,270万円
2019年1月
1,208万円
2019年1月
1,050万円
2019年3月
1,077万円
2019年3月
1,080万円
2019年4月
1,026万円
2019年4月
1,130万円
2019年9月
1,147万円
2019年9月
1,445万円
2019年9月
1,322万円
2019年9月
1,160万円
2019年10月
1,355万円
2019年10月
1,200万円
2019年10月
1,165万円
2019年10月
1,180万円
2019年10月
1,203万円
2019年10月
1,100万円
2019年10月
1,119万円
2019年10月
1,444万円
2019年12月
1,205万円
2019年12月
1,040万円
2019年12月
1,116万円
2019年12月
1,050万円
2019年12月
1,084万円
2019年12月
990万円
2020年1月
976万円
2020年1月
1,450万円
2020年1月
1,101万円
2020年1月
1,120万円
2020年6月
1,050万円
2020年6月
1,200万円
2020年11月
1,012万円
2020年11月
1,000万円
2021年3月
979万円
2021年3月
1,050万円
2021年3月
1,091万円
2021年3月
1,270万円
2022年2月
1,369万円
2022年2月
1,030万円
2022年3月
1,209万円
2022年3月
980万円
2022年5月
1,098万円
2022年5月
1,080万円
2024年8月
1,069万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 本町駅、阿波座駅、四ツ橋駅と3駅が徒歩圏内。どこへ行くにもアクセスが抜群で、梅田や難波にもすぐ出られます。地下鉄の駅が多いので、乗り換えも便利です。
良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で不便は感じません。靭公園も近いのでリフレッシュできます。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部や廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分もあります。
複数路線が利用でき、とにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺の利便性も高く、単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。共用部や設備は新しくはありませんが、日常的な生活には十分です。
良い点: 部屋によると思いますが、コンパクトながらも機能的に作られている部屋もあるようです。収納スペースがしっかりあれば、一人暮らしには十分な広さだと感じました。
気になる点: 専有面積が狭めの部屋が多いので、荷物が多い方には不向きかもしれません。水回りの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部分の清掃は比較的行き届いているように見えました。オートロックがあれば安心感が増しますが、この物件はそうではないようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が少し気になります。管理員さんが常駐ではない点も、人によっては不安に感じるかもしれません。
良い点: 本町エリアはオフィスビルが多いですが、少し歩けばスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。明治小学校区域というのも、子育て世代にはポイントかもしれません。
気になる点: 周辺はオフィス街のため、休日はやや静かすぎるかもしれません。また、緑豊かな公園などは少し離れています。
立地と交通の便を最優先する方には非常に魅力的な物件だと思います。特に単身者やDINKSには使いやすい間取りや広さの部屋もあるでしょう。築年数を考慮すると、リフォームや設備の新しさは期待しすぎない方が良いかもしれません。セキュリティ面は確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
TATディナスティ西本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
TATディナスティ西本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
TATディナスティ西本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
TATディナスティ西本町の売却相場はいくらですか？
TATディナスティ西本町の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
TATディナスティ西本町は築27年ですが売れますか？
TATディナスティ西本町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。