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マンション

ストークマンション土佐堀

大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-9大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分
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ストークマンション土佐堀をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅まで移動しやすいこと

単身

5日前

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、公園が近い住環境

上記以外にもストークマンション土佐堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-9
交通
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分
築年月
1984年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
三和建物
施工会社
三和建物
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-9
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売却査定履歴

ストークマンション土佐堀の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-9

口コミ・レビュー

肥後橋暮らし20年さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四つ橋線肥後橋駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、日常の通勤や休日の外出に困りません。周辺にはコンビニや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園など緑豊かな場所もあり、落ち着いた雰囲気もあります。スーパーも徒歩圏内にいくつかあり、買い物には不便しません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さとSRC造という安心感で長く住んでいます。駅近で生活利便施設も充実しており、大阪中心部へのアクセスも抜群です。建物の古さは否めませんが、リフォームされている部屋もあるようです。静かで落ち着いた環境が気に入っています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは不明ですが、私が住んでいた部屋は、専有面積はそれなりに広く、ファミリーでも十分な広さがありました。日当たりも良好でした。

気になる点: 設備はやはり古さを感じました。特に水回りは最新とは言えず、リフォームを検討したいところでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださるので安心感はありました。オートロックはありませんでしたが、共用玄関のセキュリティはしっかりしていました。

気になる点: オートロックがないのが少し気になりました。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点でもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 西船場小学校区域で、子育て世代には良い学区だと思います。靭公園が近く、子供を遊ばせるのに最適でした。オフィス街なので、平日の昼間は活気がありますが、週末は静かです。

気になる点: 近くに大きな商業施設はないため、買い物は少し歩くか、電車で移動する必要がありました。

立地は非常に気に入っていました。駅にも近く、公園も近いので子供を育てるには良い環境です。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備面で古さを感じるのは否めませんでした。管理は巡回ですが、問題なく過ごせました。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

大阪市エリアの市場動向

ストークマンション土佐堀の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ストークマンション土佐堀に関するよくある質問

ストークマンション土佐堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ストークマンション土佐堀の売却相場はいくらですか?

ストークマンション土佐堀の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ストークマンション土佐堀は築41年ですが売れますか?

ストークマンション土佐堀は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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