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マンション

ライオンズマンション江戸堀西公園

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-13大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩5分
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ライオンズマンション江戸堀西公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

1日前
52〜64m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

3日前
64〜69.55m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

6日前
58〜69.55m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

7日前
64〜69.55m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身（投資目的）

1週間前
41〜53m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／本町駅まで移動しやすいこと

上記以外にもライオンズマンション江戸堀西公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-13
交通
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩5分
築年月
1984年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
46戸
専有面積
21.60m² ～ 69.55m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京観光
施工会社
北野建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●スーパー「ライフ靭店」約340m ●公園「江戸堀西公園」約60m
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-13
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売却査定履歴

ライオンズマンション江戸堀西公園の過去の取引実績

直近価格

4,303万円

平均価格

1,786万円

最高値

4,362万円

最安値

550万円

上昇傾向（前回比 +354万円）

ライオンズマンション江戸堀西公園の売却査定履歴です。直近価格は4,303万円、平均価格は1,786万円、最高値は4,362万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-13

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅、本町駅どちらも徒歩圏内。地下鉄中央線一本で本町や弁天町、コスモスクエアまでアクセス抜群。梅田や難波への乗り換えも便利で、通勤に非常に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近いので、休日の気分転換や散歩に最適。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。静かな住環境も気に入っています。

気になる点: 大型商業施設は近くにないため、買い物は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。ライオンズブランドなので、安心感はあります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近で利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、公園も近いので子育てにも良い環境だと思います。共用部などは古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装はきれいなところもあります。専有面積はコンパクトな部屋が多いですが、単身やDINKSには十分かと思います。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分が多いです。特に水回りは交換を検討した方が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックではないですが、掲示板などもきちんと管理されています。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、築年数なりの設備なので、最新のセキュリティを求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 靭公園が近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。オフィス街も近いので、平日は活気がありますが、週末は比較的静かになります。

気になる点: 近隣に騒がしいお店などはないですが、人通りが多いエリアでもあるので、静寂を求める方には不向きかもしれません。

立地は抜群で、地下鉄の駅が近く、どこへ行くにも便利でした。公園も近く、子育て環境としても悪くはありませんでした。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わります。

大阪市エリアの市場動向

ライオンズマンション江戸堀西公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション江戸堀西公園に関するよくある質問

ライオンズマンション江戸堀西公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション江戸堀西公園の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション江戸堀西公園の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション江戸堀西公園は築41年ですが売れますか？

ライオンズマンション江戸堀西公園は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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