サムティ土佐堀リベラ
サムティ土佐堀リベラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 19〜21.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 19〜21.76m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 19〜21.76m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 19〜21.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 19〜21.76m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサムティ土佐堀リベラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ土佐堀リベラの過去の取引実績
直近価格
1,686万円
平均価格
1,542万円
最高値
1,790万円
最安値
1,250万円
サムティ土佐堀リベラの売却査定履歴です。直近価格は1,686万円、平均価格は1,542万円、最高値は1,790万円です。
1,420万円
2016年8月
1,588万円
2016年8月
1,380万円
2016年12月
1,432万円
2016年12月
1,250万円
2016年12月
1,486万円
2016年12月
1,480万円
2017年11月
1,495万円
2017年11月
1,573万円
2017年11月
1,415万円
2017年12月
1,663万円
2017年12月
1,560万円
2018年10月
1,583万円
2018年10月
1,500万円
2018年11月
1,636万円
2018年11月
1,420万円
2018年12月
1,614万円
2018年12月
1,380万円
2019年2月
1,599万円
2019年2月
1,340万円
2019年2月
1,437万円
2019年2月
1,400万円
2019年4月
1,557万円
2019年4月
1,430万円
2019年4月
1,548万円
2019年4月
1,500万円
2019年5月
1,576万円
2019年5月
1,450万円
2019年5月
1,422万円
2019年5月
1,670万円
2019年12月
1,645万円
2019年12月
1,520万円
2020年4月
1,693万円
2020年4月
1,700万円
2020年12月
1,661万円
2020年12月
1,580万円
2021年3月
1,582万円
2021年3月
1,600万円
2021年6月
1,663万円
2021年6月
1,390万円
2021年7月
1,730万円
2021年7月
1,580万円
2022年9月
1,753万円
2022年9月
1,790万円
2023年2月
1,686万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中之島駅まで徒歩6分と近く、京阪電車で京橋や淀屋橋方面へのアクセスが抜群。肥後橋駅も徒歩圏内で、東西線の利用も便利。複数路線が使えるのが魅力的。
気になる点: 千日前線や御堂筋線は少し歩くので、乗り換えが多い日は少し面倒に感じることも。
良い点: オフィス街に近いので、平日は活気がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。靭公園も近く、リフレッシュできる。
気になる点: 夜は比較的静かで落ち着いているが、飲食店が少ないのが残念。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザイン。共用部はコンパクトだが、清掃は行き届いている印象。巡回管理だが、特に不満はない。
気になる点: エントランスがもう少し華やかだと嬉しい。共用スペースはあまり広くない。
単身者やDINKSにちょうど良い立地と広さのマンションだと思います。都心へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、便利に暮らせています。建物の仕様もシンプルですが、特に不便は感じません。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、都心でこの価格帯はお手頃感がある。最新設備ではないが、一人暮らしには十分な機能は備わっている。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくい。収納スペースが少ない可能性も考慮が必要。
良い点: 巡回管理ではあるが、共用部分の清掃は行き届いており、安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: ゲストルームなど、付帯設備はあまり充実していない。
良い点: オフィス街が近いので、平日は活気がある。靭公園が近く、緑を感じられるのは良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内。
気になる点: 休日は少し静かすぎるかもしれない。飲食店はもっと増えてほしい。
中之島駅からの近さと、都心へのアクセスの良さが魅力的な物件です。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、価格帯も比較的手が出しやすい印象。周辺環境も悪くないですが、もう少し生活利便施設があると嬉しいです。購入を検討するにあたり、実際の部屋の間取りや設備を詳しく確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
サムティ土佐堀リベラの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪中之島線／中之島駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ土佐堀リベラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サムティ土佐堀リベラの売却相場はいくらですか？
サムティ土佐堀リベラの売却相場は、京阪中之島線／中之島駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ土佐堀リベラは築14年ですが売れますか？
サムティ土佐堀リベラは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。