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マンション

セレッソコート西心斎橋

大阪府大阪市西区新町4丁目1-2大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩15分
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セレッソコート西心斎橋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
19〜21.67m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

5日前
19〜21.67m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
19〜21.67m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
19〜21.67m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
19〜21.67m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもセレッソコート西心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区新町4丁目1-2
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩15分
築年月
1998年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
73戸
専有面積
18.15m² ～ 21.67m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
アーキテクト
施工会社
古久根建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
設計会社
阪南設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町4丁目1-2
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売却査定履歴

セレッソコート西心斎橋の過去の取引実績

直近価格

1,017万円

平均価格

1,036万円

最高値

1,380万円

最安値

750万円

下落傾向（前回比 253万円）

セレッソコート西心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は1,017万円、平均価格は1,036万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区新町4丁目1-2

口コミ・レビュー

堀江暮らしの20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅と阿波座駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。梅田や難波へのアクセスも楽。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江エリアはオシャレなカフェやショップが多く、生活していて楽しい。スーパーやコンビニも近く、買い物に困らない。靭公園も近いのでリフレッシュできる。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスもシンプルで悪くない。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないのは少し残念。

西長堀・阿波座駅が使えて、堀江エリアの利便性を満喫できるのが最大の魅力です。コンパクトな部屋でも、周辺環境の良さで生活の質は高いと感じます。築年数はありますが、日々の生活で不便を感じることは少ないです。アクティブな方には特におすすめできるマンションだと思います。

西区単身赴任者さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。ミニキッチンはありますが、自炊をしっかりしたい人には少し物足りないかも。収納は工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく快適に過ごせています。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれない。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西長堀駅が徒歩5分と近く、通勤に便利です。中央線・長堀鶴見緑地線が使えるのは大きい。難波や本町方面へのアクセスが良い。

気になる点: 四ツ橋駅まで徒歩15分は、少し距離を感じる時がある。

単身赴任で利用するには、立地と価格のバランスが良い物件だと思います。堀江エリアの活気ある雰囲気も気に入っています。部屋は広くありませんが、寝るだけなら十分。近隣に飲食店やコンビニも多く、生活はしやすいです。築年数は気になりますが、コスパを考えればアリかと。

大阪市エリアの市場動向

セレッソコート西心斎橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

セレッソコート西心斎橋に関するよくある質問

セレッソコート西心斎橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セレッソコート西心斎橋の売却相場はいくらですか？

セレッソコート西心斎橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セレッソコート西心斎橋は築27年ですが売れますか？

セレッソコート西心斎橋は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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