フェルティシャトー九条
フェルティシャトー九条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
単身
1日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもフェルティシャトー九条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フェルティシャトー九条の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: ドーム前千代崎駅も九条駅も徒歩圏内で、大阪メトロ東西線、長堀鶴見緑地線、中央線と複数路線が使えて非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々です。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日々の買い物には困りません。イオンモールも徒歩圏内で、休日のショッピングも楽しめます。九条南小学校も近いので子育て世帯にも安心。
気になる点: 周辺に飲食店が多いので、夜は少し賑やかな時もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。
築年数は経っていますが、何と言っても交通の便と周辺環境の良さが魅力です。複数路線が利用でき、買い物施設も充実しているので、生活利便性は非常に高いと感じます。古さはありますが、それを補って余りある立地だと思います。
良い点: 九条南小学校への通学路は安全で、周辺には公園やスーパー、病院もあり、子育てしやすい環境だと感じました。イオンモールも近く、休日の家族での外出にも便利です。
気になる点: 幹線道路沿いではないため静かですが、再開発が進むエリアなので、今後周辺の雰囲気が変わる可能性もあります。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが日勤されているようなので、一定の安心感はあります。築年数を考えると、管理体制はしっかりされている方だと思います。
気になる点: オートロックがない点や、築年数による建物の経年劣化は少し気になります。
良い点: 物件情報では専有面積や間取りが不明ですが、内見した部屋はリフォームされていましたが、やはり水回りなどは古さを感じました。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
気になる点: 設備面は最新とは言えません。リフォームの有無や内容によって部屋ごとの満足度が変わりそうです。
立地と周辺環境の良さから、子育てファミリーには魅力的な物件だと思います。特に駅への近さと生活利便性は高く評価できます。ただし、築年数が30年以上経過しているため、建物の設備や共用部の古さは否めません。リフォーム状況をしっかり確認し、許容できる範囲か見極める必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
フェルティシャトー九条の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フェルティシャトー九条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フェルティシャトー九条の売却相場はいくらですか?
フェルティシャトー九条の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フェルティシャトー九条は築33年ですが売れますか?
フェルティシャトー九条は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
