淀川リバーサイドヴィラ
淀川リバーサイドヴィラをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
3日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも淀川リバーサイドヴィラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
淀川リバーサイドヴィラの過去の取引実績
直近価格
1,787万円
平均価格
1,625万円
最高値
4,380万円
最安値
880万円
淀川リバーサイドヴィラの売却査定履歴です。直近価格は1,787万円、平均価格は1,625万円、最高値は4,380万円です。
950万円
2013年8月
950万円
2014年2月
1,080万円
2014年4月
1,280万円
2014年9月
1,229万円
2014年11月
1,129万円
2014年12月
931万円
2014年12月
999万円
2015年5月
931万円
2015年5月
1,129万円
2015年6月
971万円
2015年6月
1,180万円
2016年1月
1,095万円
2016年1月
1,398万円
2017年5月
1,152万円
2017年5月
980万円
2018年1月
1,260万円
2018年1月
880万円
2018年5月
882万円
2018年5月
1,280万円
2018年11月
1,110万円
2018年11月
1,380万円
2020年2月
1,168万円
2020年2月
4,380万円
2020年2月
3,988万円
2020年2月
1,180万円
2020年2月
1,328万円
2020年2月
1,480万円
2020年4月
1,249万円
2020年4月
1,080万円
2020年4月
1,393万円
2020年4月
1,480万円
2020年5月
1,299万円
2020年5月
3,680万円
2020年7月
4,092万円
2020年7月
3,580万円
2020年9月
3,917万円
2020年9月
1,580万円
2021年4月
1,313万円
2021年4月
1,275万円
2021年4月
2,980万円
2021年6月
3,940万円
2021年6月
1,380万円
2021年10月
1,260万円
2021年10月
1,100万円
2023年2月
1,230万円
2023年2月
1,880万円
2023年6月
1,097万円
2023年6月
1,700万円
2023年6月
1,313万円
2023年6月
1,880万円
2024年1月
1,583万円
2024年1月
1,830万円
2024年5月
1,661万円
2024年5月
1,500万円
2024年6月
1,636万円
2024年6月
1,780万円
2024年7月
1,575万円
2024年7月
1,780万円
2024年8月
1,743万円
2024年8月
1,630万円
2024年10月
1,645万円
2024年10月
1,650万円
2024年10月
1,623万円
2024年10月
900万円
2024年12月
1,139万円
2024年12月
1,500万円
2024年12月
1,604万円
2024年12月
1,980万円
2025年5月
1,708万円
2025年5月
1,500万円
2025年6月
1,633万円
2025年6月
1,390万円
2025年6月
1,183万円
2025年6月
2,120万円
2025年7月
1,626万円
2025年7月
1,580万円
2025年8月
1,819万円
2025年8月
1,880万円
2025年10月
1,687万円
2025年10月
1,390万円
2025年12月
1,246万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,787万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線伝法駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。快速も止まるので便利。
良い点: 淀川沿いにあり、散歩やジョギングには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上では不便しません。
気になる点: 夜は少し暗く感じる場所もあり、女性の一人歩きは少し不安になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生します。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くないため、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。淀川沿いの環境は気に入っていますが、セキュリティ面はもう少し強化されると安心できます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備（防犯カメラの数や、宅配ボックスなど）は期待できないかもしれません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、リノベーションされている部屋はモダンで使いやすそうでした。専有面積の広い部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭なのが気になります。古い部屋だと水回りの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 淀川小学校区で、子育て環境としても悪くなさそうです。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、週末のレジャーなどは少し移動が必要になります。
駅からの近さと、淀川沿いの良好な住環境に魅力を感じました。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適に暮らせそうです。価格帯によっては、ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
淀川リバーサイドヴィラの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／伝法駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
淀川リバーサイドヴィラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
淀川リバーサイドヴィラの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
淀川リバーサイドヴィラの売却相場はいくらですか？
淀川リバーサイドヴィラの売却相場は、阪神なんば線／伝法駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淀川リバーサイドヴィラは築43年ですが売れますか？
淀川リバーサイドヴィラは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。