堂島川アーバンライフ
堂島川アーバンライフをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 117.4〜123m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 117.4〜123m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪市立上福島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 117.4〜123m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 117.4〜123m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪市立上福島小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも堂島川アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
堂島川アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
9,874万円
平均価格
8,278万円
最高値
1億3,800万円
最安値
4,580万円
堂島川アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は9,874万円、平均価格は8,278万円、最高値は1億3,800万円です。
4,580万円
2015年4月
4,836万円
2015年4月
6,800万円
2019年5月
7,180万円
2019年5月
6,800万円
2019年11月
7,180万円
2019年11月
6,800万円
2020年5月
7,180万円
2020年5月
6,800万円
2021年2月
7,180万円
2021年2月
6,980万円
2021年8月
7,082万円
2021年8月
6,800万円
2021年8月
7,535万円
2021年8月
5,880万円
2021年10月
6,651万円
2021年10月
1億3,000万円
2023年4月
9,974万円
2023年4月
9,500万円
2023年6月
8,210万円
2023年6月
8,500万円
2023年9月
8,412万円
2023年9月
1億3,800万円
2023年9月
1億1,449万円
2023年9月
7,800万円
2023年12月
9,189万円
2023年12月
7,300万円
2024年2月
8,886万円
2024年2月
7,300万円
2024年8月
8,128万円
2024年8月
1億3,000万円
2024年8月
1億1,113万円
2024年8月
7,000万円
2024年10月
7,903万円
2024年10月
7,500万円
2025年1月
7,878万円
2025年1月
7,200万円
2025年7月
7,858万円
2025年7月
9,880万円
2025年9月
1億315万円
2025年9月
7,000万円
2025年11月
7,732万円
2025年11月
7,200万円
2025年12月
7,500万円
2025年12月
9,880万円
2025年12月
9,850万円
2025年12月
7,000万円
2025年12月
7,421万円
2025年12月
9,880万円
2026年2月
9,874万円
2026年2月
9,880万円
2026年3月
9,874万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線新福島駅まで徒歩6分と近く、複数路線が利用できて便利。梅田や淀屋橋へのアクセスも良好で、通勤に助かっています。
良い点: 堂島川沿いの緑豊かな環境が気に入っています。散歩コースとしても最適で、都会にいながらリラックスできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部は清潔に保たれています。重厚感のある外観も良いと思います。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが最大の魅力です。堂島川沿いの穏やかな雰囲気と、駅へのアクセスの良さのバランスが取れています。室内はリフォーム済みなので快適に暮らせています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 上福島小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。公園も近く、子どもの遊び場には困りません。スーパーなども複数あり、買い物は便利そうです。
気になる点: 駅からの距離が少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。設備については、リフォームされている部屋もあるようなので、確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備が最新ではない可能性があります。リフォームの有無で大きく印象が変わるでしょう。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティシステムが最新とは言えないかもしれません。詳細な確認が必要です。
堂島川沿いの落ち着いた立地と、広々とした専有面積に魅力を感じています。学区も良く、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備に関してはリフォーム状況をしっかり確認することが重要だと感じました。駅からの距離も考慮が必要です。
大阪市エリアの市場動向
堂島川アーバンライフの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／新福島駅 徒歩6分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
堂島川アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
堂島川アーバンライフの売却相場はいくらですか？
堂島川アーバンライフの売却相場は、JR東西線／新福島駅 徒歩6分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
堂島川アーバンライフは築34年ですが売れますか？
堂島川アーバンライフは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。