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マンション

ペルル梅田CityWest

大阪府大阪市福島区福島6丁目12-12JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分
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ペルル梅田CityWestをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
58.09〜67m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

単身

4日前
58.09〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

5日前
58.09〜67m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
58.09〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

1週間前
60〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

上記以外にもペルル梅田CityWestの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区福島6丁目12-12
交通
JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分
築年月
2002年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
46戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.09m² ~ 80.20m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
551.51m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
日選開発インターバル
施工会社
淺沼組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立上福島小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
延床面積
3785.05m²
建築面積
383.63m²
設計会社
NeT建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島6丁目12-12
バルコニー面積
10.14m² ~ 25.67m²
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売却査定履歴

ペルル梅田CityWestの過去の取引実績

直近価格

5,319万円

平均価格

3,926万円

最高値

7,980万円

最安値

2,459万円

下落傾向(前回比 361万円

ペルル梅田CityWestの売却査定履歴です。直近価格は5,319万円、平均価格は3,926万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区福島6丁目12-12

口コミ・レビュー

福島区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR福島駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪駅や新大阪駅にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあり、静かに暮らせます。福島小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 大通りから少し入るため、夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数相応に、最新のマンションのような豪華さや斬新さはありません。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理で清潔に保たれており、不便なく暮らせています。周辺の商業施設も充実しているので、生活しやすいです。

元住人30代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58㎡~80㎡と比較的ゆったりしており、間取りも2LDK~3LDKでファミリーでも住みやすい広さでした。設備は標準的ですが、不便は感じませんでした。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックも完備されています。周辺の治安も比較的良いと感じていました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR福島駅が徒歩5分と近く、環状線だけでなく、新福島駅(阪神)や梅田へのアクセスも徒歩圏内なので、交通の便は非常に良かったです。駅周辺の飲食店やコンビニも便利でした。

気になる点: JR大阪駅までは一駅ですが、梅田エリアへは少し歩くか、電車移動が必要になります。

福島駅近で利便性は抜群でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理で安心できました。部屋の広さも満足でしたが、設備面では最新とは言えない部分もありました。ファミリー層や、駅近で利便性を重視する方におすすめできる物件です。

大阪市エリアの市場動向

ペルル梅田CityWestの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ペルル梅田CityWestに関するよくある質問

ペルル梅田CityWestの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ペルル梅田CityWestの売却相場はいくらですか?

ペルル梅田CityWestの売却相場は、JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ペルル梅田CityWestは築23年ですが売れますか?

ペルル梅田CityWestは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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