ペルル梅田CityWest
ペルル梅田CityWestをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 58.09〜67m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身 | 58.09〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 58.09〜67m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 58.09〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
1日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にもペルル梅田CityWestの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ペルル梅田CityWestの過去の取引実績
直近価格
5,319万円
平均価格
3,926万円
最高値
7,980万円
最安値
2,459万円
ペルル梅田CityWestの売却査定履歴です。直近価格は5,319万円、平均価格は3,926万円、最高値は7,980万円です。
3,450万円
2014年2月
2,550万円
2014年9月
3,580万円
2014年9月
2,550万円
2014年12月
2,616万円
2014年12月
2,480万円
2015年2月
2,459万円
2015年2月
3,680万円
2015年3月
3,467万円
2015年3月
3,480万円
2015年4月
3,468万円
2015年4月
2,550万円
2015年6月
2,584万円
2015年6月
2,550万円
2015年12月
2,589万円
2015年12月
2,550万円
2017年4月
2,608万円
2017年4月
3,380万円
2017年12月
3,018万円
2017年12月
2,998万円
2019年2月
2,770万円
2019年2月
2,680万円
2020年5月
2,656万円
2020年5月
4,480万円
2023年5月
4,358万円
2023年5月
5,480万円
2023年9月
5,494万円
2023年9月
4,480万円
2024年8月
4,415万円
2024年8月
5,980万円
2024年12月
5,560万円
2024年12月
4,800万円
2025年2月
4,503万円
2025年2月
7,980万円
2025年9月
6,752万円
2025年9月
5,880万円
2025年10月
5,248万円
2025年10月
5,680万円
2026年1月
5,319万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR福島駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪駅や新大阪駅にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあり、静かに暮らせます。福島小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大通りから少し入るため、夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、最新のマンションのような豪華さや斬新さはありません。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理で清潔に保たれており、不便なく暮らせています。周辺の商業施設も充実しているので、生活しやすいです。
良い点: 専有面積が58㎡~80㎡と比較的ゆったりしており、間取りも2LDK~3LDKでファミリーでも住みやすい広さでした。設備は標準的ですが、不便は感じませんでした。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックも完備されています。周辺の治安も比較的良いと感じていました。
良い点: JR福島駅が徒歩5分と近く、環状線だけでなく、新福島駅(阪神)や梅田へのアクセスも徒歩圏内なので、交通の便は非常に良かったです。駅周辺の飲食店やコンビニも便利でした。
気になる点: JR大阪駅までは一駅ですが、梅田エリアへは少し歩くか、電車移動が必要になります。
福島駅近で利便性は抜群でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理で安心できました。部屋の広さも満足でしたが、設備面では最新とは言えない部分もありました。ファミリー層や、駅近で利便性を重視する方におすすめできる物件です。
大阪市エリアの市場動向
ペルル梅田CityWestの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ペルル梅田CityWestに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ペルル梅田CityWestの売却相場はいくらですか?
ペルル梅田CityWestの売却相場は、JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ペルル梅田CityWestは築23年ですが売れますか?
ペルル梅田CityWestは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
