リーガル西梅田
リーガル西梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 44.88〜53m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分 JR東西線/新福島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44.88〜53m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
1日前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
7日前JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分 JR東西線/新福島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもリーガル西梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル西梅田の過去の取引実績
直近価格
9,002万円
平均価格
5,673万円
最高値
1億990万円
最安値
2,480万円
リーガル西梅田の売却査定履歴です。直近価格は9,002万円、平均価格は5,673万円、最高値は1億990万円です。
2,480万円
2013年9月
3,680万円
2015年12月
3,796万円
2015年12月
6,980万円
2018年1月
7,191万円
2018年1月
7,980万円
2018年9月
7,489万円
2018年9月
3,980万円
2019年4月
3,693万円
2019年4月
4,080万円
2019年12月
3,717万円
2019年12月
3,980万円
2020年9月
3,947万円
2020年9月
4,080万円
2020年11月
3,932万円
2020年11月
5,480万円
2021年9月
6,006万円
2021年9月
7,480万円
2023年11月
7,488万円
2023年11月
6,380万円
2024年2月
6,644万円
2024年2月
1億990万円
2026年2月
9,002万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大阪環状線と東西線が徒歩圏内で、梅田や京橋、神戸方面へのアクセスが非常に便利。通勤や週末の外出に重宝しています。
気になる点: JR東西線は少し遅延が多い印象があります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高い。公園も近く、緑を感じられる環境も良い。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静さを求める人には少し騒がしく感じるかも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインは少し古さを感じます。エレベーターが一つなので、混雑時は待つことも。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅からの距離も許容範囲で、大阪の中心部へのアクセスを考えると、この利便性は魅力的です。子育て世代にも安心な環境だと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて綺麗でした。間取りも多様で、ファミリータイプも選べたのは良かったです。
気になる点: 築年数からくる古さは否めず、水回りの設備などは最新ではありませんでした。収納スペースがもう少し欲しかった。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かりました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面ではもう少し強化されると嬉しい。
良い点: 福島駅周辺は飲食店が多く、外食には困りませんでした。スーパーも複数あり、買い物も便利でした。小学校も近く通学しやすい。
利便性は抜群で、生活するには非常に快適なエリアでした。特に駅からのアクセスと周辺の商業施設の充実度は素晴らしいです。ただ、築年数による設備の古さは少し気になりました。ファミリーで住むには十分ですが、最新設備を求める方には物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
リーガル西梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル西梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガル西梅田の売却相場はいくらですか?
リーガル西梅田の売却相場は、JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル西梅田は築25年ですが売れますか?
リーガル西梅田は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
